海倫中心16年秋季踩盤評(píng)價(jià)篇：地鐵4號(hào)線助力

海倫中心雖然項(xiàng)目不大，但是從目前情況來看，入駐項(xiàng)目的基本都是“大咖”。海倫中心規(guī)劃有3棟寫字樓以及1棟公寓，第1棟寫字樓將由風(fēng)動(dòng)集團(tuán)整體入駐，規(guī)劃中的地鐵4號(hào)線就在項(xiàng)目附近，其外部的交通優(yōu)勢(shì)出眾。

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海倫中心周邊道路

地段和交通

海倫中心位于五華區(qū)黃土坡立交橋旁。項(xiàng)目周邊多為城中村項(xiàng)目，片區(qū)開發(fā)時(shí)間也比較晚，現(xiàn)在雖有部分新建項(xiàng)目，但總的來說發(fā)展程度還不算很高，同時(shí)也存在現(xiàn)階段無論是交通環(huán)境還是治安環(huán)境都不是太理想的弊端。不過從另一方面來看的話，片區(qū)優(yōu)勢(shì)也在于發(fā)展?jié)摿�較大。

說到交通出行，由于海倫中心緊鄰黃土坡立交，因此自駕出行方便。同時(shí)，還可通過滇緬大道到達(dá)西市區(qū)。但由于黃土坡立交橋下方環(huán)島交通秩序較亂，機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車、行人混雜，因此出行也要十分注意。此外，海倫中心周邊有黃土坡立交橋北口、黃土坡立交橋西口等多個(gè)公交站點(diǎn)，有70路、113路、55路、58路等多路公交車經(jīng)過，因此，公交出行也十分方便。規(guī)劃中的地鐵4號(hào)線就在項(xiàng)目附近，其外部的交通優(yōu)勢(shì)出眾。

海倫中心周邊道路

開發(fā)商與合作伙伴

海倫中心是海倫堡地產(chǎn)在昆明打造的純商業(yè)項(xiàng)目。目前，海倫堡地產(chǎn)在昆明已有海倫先生、海倫國際和海倫中心三個(gè)項(xiàng)目。海倫中心物管由海倫堡旗下的物管公司管理，物業(yè)費(fèi)為2.4元/平米/月。此外，項(xiàng)目銷售代理為中原地產(chǎn)。

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

海倫中心墻體廣告

海倫中心之前，項(xiàng)目公寓均價(jià)為9100元/平米，目前項(xiàng)目公寓價(jià)格已上調(diào)至10000元/平米，可見項(xiàng)目地段和交通的優(yōu)勢(shì)逐步得到了市場(chǎng)的認(rèn)可。

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