銀河明珠作為江東集團新推的項目，擁有3米凈層高，未來將引進高端品牌精裝材料，項目由1棟32層的高層住宅和地下三層停車場組成，車位422個，其中一層為非機動車庫，居住戶數240戶，共計4個戶型，均為2室至3室的居住戶型。據悉，項目目前的價格從7590元/平米起，均價8500元/平米，端頭房的價格會在9000元/平米左右，相較于北市區(qū)同樣是精裝房的都薈和俊發(fā)城的金盞苑而言，銀河明珠在價格方面占據一定的優(yōu)勢。
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銀河明珠實景圖
建筑特點描述與點評
銀河明珠推出78-136平米的精裝高層住宅，共計4個戶型，兩房到三房設計。整個項目占地面積不到20畝，總共一棟住宅，1-2層規(guī)劃為商鋪，2層以上才是住宅，共計240套房源可售。銀河明珠采用了落地飄窗設計，外飄60-80公分，一定程度上提高居住舒適度，地下設了422個車位，能充分滿足入住業(yè)主的泊車需求。另外，項目規(guī)劃了5000余平米的社區(qū)綠化景觀，進一步優(yōu)化社區(qū)的居住環(huán)境。
銀河明珠B戶型
戶型評測
銀河明珠有四個戶型可供選擇，面積區(qū)間為78.15平米—136.89平米，兩房到三房設計。項目所推的戶型，大部分格局比較方正，餐、客兩廳相連，視野開闊，衛(wèi)生間干濕分離，特別飄窗的設計提高了居住舒適度，但是項目每層樓有8戶，導致部分空間光線較暗，衛(wèi)生間為暗衛(wèi)。還有A戶型的格局欠佳，光照較少。
銀河明珠A戶型
價格評測
據了解，銀河明珠前期意向登記時對外報價8800元/平米，項目在10月16日開盤，住宅均價調至8500元/平米，當時購房交2萬可抵8萬，全款優(yōu)惠4%，按揭優(yōu)惠2%，開盤當天額外優(yōu)惠2%。置業(yè)顧問介紹，項目開盤總共推出了240套房源，售出房源100套左右，開盤去化率42%左右。目前，銀河明珠除了團購優(yōu)惠外，購房買車位12萬/個，而單獨買車位16萬/個。眼下項目的起價為7590元/平米，上限可達9000元/平米左右，相較于北市區(qū)的都薈和俊發(fā)城的金盞苑，銀河明珠在價格方面占據一定的優(yōu)勢。
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