項(xiàng)目基礎(chǔ)資料

項(xiàng)目名稱：銀河明珠

項(xiàng)目位置：紅康路與紅錦路交匯處

開發(fā)商：云南江東房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

項(xiàng)目類型：住宅、商鋪

建筑類型：高層

開盤時(shí)間：2016年10月16日

在售價(jià)格：均價(jià)8500元/平米

開盤評(píng)測(cè)產(chǎn)品點(diǎn)評(píng)篇：開盤去化率42%

銀河明珠實(shí)景圖

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

銀河明珠位于北市區(qū)紅康路與紅錦路的交匯處，占地面積19.31畝，總建筑面積48622.43平米，地上建筑面積27685.2平米，地下建筑面積:20937.23平米，建筑密度10.78%，容積率2.15，綠地率43.32%。項(xiàng)目的體量不大，由主樓和副樓兩棟建筑組成，用地性質(zhì)為居住、商業(yè)用地，規(guī)劃有1棟32層高的住宅及部分商業(yè)配套設(shè)施，設(shè)有三層地下室，其中一層為非機(jī)動(dòng)車庫(kù)，設(shè)422個(gè)車位、一層為物管用房以及一層消防控制室，為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，主樓的精裝住宅總共240套，計(jì)劃在年內(nèi)全部售出，副樓規(guī)劃有商業(yè)步行街。

地段位置

銀河明珠所在地是煙草二號(hào)路（紅錦路）江東集團(tuán)鋼筋加工廠原址，南臨昆明市消防指揮中心，東接北市區(qū)公交車場(chǎng)，北到寧康園，西至金域藍(lán)灣。項(xiàng)目所處片區(qū)鄰近市政府早在2009年就規(guī)劃的北部山水新城，根據(jù)規(guī)劃內(nèi)容，北部山水新城將建成一個(gè)集生態(tài)、商務(wù)、居住、休閑為一體的高品質(zhì)新區(qū)，有政府相關(guān)政策的扶持。眼下已囊括多個(gè)已建項(xiàng)目和在建項(xiàng)目，有俊發(fā)城、天宇瀾山、融城昆明湖、山水潤(rùn)城、藍(lán)光林肯公園等項(xiàng)目，北市區(qū)開發(fā)較早，各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施完善。

銀河明珠交通圖

交通出行

銀河明珠鄰近北市區(qū)公交車場(chǎng)，有數(shù)十條公交路線可供選擇，可通往昆明東南西北以及主城中心區(qū)，而且很多公交路線在北市場(chǎng)車場(chǎng)都屬于起始站點(diǎn)。銀河明珠距離地鐵2號(hào)線霖雨橋站、羊腸村站均較遠(yuǎn)，可以選擇公交換乘地鐵，間接享受軌道交通帶來(lái)的便捷。銀河明珠周邊有紅云路、小康大道、銀河大道等多條城市主次干道交相環(huán)繞，除了北市區(qū)車場(chǎng)，靠近項(xiàng)目的公交站是紅康路站和沙壩營(yíng)站，有84路、119路、128路、234路、79路等公交路線途徑。

銀河明珠周邊配套圖

周邊配套

銀河明珠所在區(qū)域發(fā)展成熟，居住氛圍濃厚，四周集聚了耀龍康城、和諧世紀(jì)、金域藍(lán)灣等社區(qū)，該片區(qū)經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，人流量集中，各項(xiàng)生活配套齊全。學(xué)校有昆明市第三幼兒園耀龍幼兒園、中華小學(xué)書香門第分校、昆明師專附小月牙塘校區(qū)等，可滿足業(yè)主子女就近入學(xué)的需求；健康配套有紅云醫(yī)院、圣愛中醫(yī)館等，稍遠(yuǎn)處還有昆明市第一人民醫(yī)院甘美國(guó)際醫(yī)院；市政配套有昆明市消防指揮中心。銀河明珠緊靠和諧世紀(jì)商圈，大體量的商業(yè)可就近滿足業(yè)主日常生活所需，未來(lái)在小康大道沿線還有新時(shí)代廣場(chǎng)引進(jìn)的愛琴海購(gòu)物公園，2018年交付以后將進(jìn)一步升級(jí)該片區(qū)的商業(yè)配套。

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