今晚（11月1日），云南城投發(fā)布公告，擬收購(gòu)銀泰集團(tuán)旗下的天津銀潤(rùn)投資有限公司等8家房地產(chǎn)公司的相應(yīng)股權(quán)，收購(gòu)?fù)瓿珊�，公司新�?個(gè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，增加開(kāi)發(fā)體量逾300萬(wàn)方，后續(xù)尚需投資約69億元。同時(shí)公司將對(duì)收購(gòu)的部分地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行后續(xù)投資。據(jù)悉，上述地產(chǎn)項(xiàng)目位于成都、杭州、寧波、溫州等經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地區(qū)。另外，公司還擬8400萬(wàn)元增資昆明七彩云南城市建設(shè)投資有限公司，持有標(biāo)的公司70%股權(quán)。

公告中介紹，云南城投擬收購(gòu)中國(guó)銀泰投資有限公司（下稱“中國(guó)銀泰”）、北京銀泰置地商業(yè)有限公司（下稱“北京銀泰”）、寧波銀泰投資有限公司（下稱“寧波銀泰”）及寧波市金潤(rùn)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司（下稱“寧波金潤(rùn)”）分別持有的天津銀潤(rùn)投資有限公司100%股權(quán)、蒼南銀泰置業(yè)有限公司70%的股權(quán)、杭州海威房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司70%的股權(quán)、平陽(yáng)銀泰置業(yè)有限公司70%的股權(quán)、杭州理想銀泰購(gòu)物中心有限公司50%的股權(quán)、奉化銀泰置業(yè)有限公司19%的股權(quán)、成都銀城置業(yè)有限公司19%的股權(quán)、寧波經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)泰悅置業(yè)有限公司19%的股權(quán)（其中：北京銀泰持有天津銀潤(rùn)投資有限公司100%股權(quán)、蒼南銀泰置業(yè)有限公司70%的股權(quán)、杭州理想銀泰購(gòu)物中心有限公司50%的股權(quán)、成都銀城置業(yè)有限公司19%的股權(quán)及奉化銀泰置業(yè)有限公司19%的股權(quán)；寧波市金潤(rùn)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司持有平陽(yáng)銀泰置業(yè)有限公司70%的股權(quán)；中國(guó)銀泰持有杭州海威房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司70%的股權(quán)；寧波銀泰持有寧波經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)泰悅置業(yè)有限公司19%的股權(quán)），收購(gòu)?fù)瓿珊�，公司新�? 個(gè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（溫州·蒼南銀泰城、杭州·海威銀泰國(guó)際、溫州·平陽(yáng)銀泰城、杭州·臨平理想銀泰城、寧波·奉化銀泰城、成都·銀泰中心&泰悅豪庭、寧波·北侖銀泰城），云南城投將對(duì)收購(gòu)的部分地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行后續(xù)投資。

本次收購(gòu)?fù)瓿珊�，除杭州理想銀泰購(gòu)物中心有限公司外，天津銀潤(rùn)投資有限公司、蒼南銀泰置業(yè)有限公司、杭州海威房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、平陽(yáng)銀泰置業(yè)有限公司、奉化銀泰置業(yè)有限公司、成都銀城置業(yè)有限公司、寧波經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)泰悅置業(yè)有限公司均納入公司合并報(bào)表范圍（公司通過(guò)天津銀潤(rùn)投資有限公司分別持有奉化銀泰置業(yè)有限公司、成都銀城置業(yè)有限公司、寧波經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)泰悅置業(yè)有限公司各51%的股權(quán)，云南城投實(shí)際控制此三家公司各70%的股權(quán)）。

公告中介紹，經(jīng)云南城投與北京國(guó)俊投資有限公司（下稱“北京國(guó)俊”，中國(guó)銀泰、北京銀泰、寧波銀泰均為其下屬控股子公司）、中國(guó)銀泰、北京銀泰、寧波銀泰及寧波金潤(rùn)協(xié)商，擬以不高于經(jīng)云南省國(guó)資委備案的評(píng)估值作為交易價(jià)格，收購(gòu)8家標(biāo)的公司的相應(yīng)股權(quán)。

云南城投本次收購(gòu)的銀泰集團(tuán)8個(gè)項(xiàng)目，位于成都、杭州、寧波、溫州等經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地區(qū)，符合公司區(qū)域戰(zhàn)略定位和主營(yíng)業(yè)務(wù)需求，優(yōu)化了云南城投項(xiàng)目地域布局，實(shí)現(xiàn)了公司規(guī)模的快速擴(kuò)張及優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備，提高了公司市場(chǎng)占有率；本次收購(gòu)?fù)瓿珊�，可有效改善公司�?cái)務(wù)狀況，增強(qiáng)公司盈利能力，通過(guò)項(xiàng)目后續(xù)開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)，可為公司業(yè)績(jī)做出持續(xù)貢獻(xiàn)；同時(shí)，公司依托 “銀泰”商業(yè)品牌及商業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，可完善公司商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力，擴(kuò)大市場(chǎng)影響力，通過(guò)與銀泰集團(tuán)建立良好的合作關(guān)系，尋求更廣泛的合作空間。

近年來(lái)，云南城投一直致力于優(yōu)化開(kāi)發(fā)、銷售、運(yùn)營(yíng)等流程，加強(qiáng)對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的管控，公司整體管理運(yùn)營(yíng)效能已得到了進(jìn)一步的提高。由于本次收購(gòu)項(xiàng)目分布區(qū)域較廣、規(guī)模較大，這對(duì)云南城投的內(nèi)部控制和運(yùn)營(yíng)管理提出了更高的要求；針對(duì)本次收購(gòu)項(xiàng)目的特點(diǎn)和實(shí)際情況，后續(xù)，公司將根據(jù)相關(guān)約定同股比投入項(xiàng)目續(xù)建資金，公司需進(jìn)一步提升工程建設(shè)管理能力，做好成本管控及稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制，合理安排和統(tǒng)籌資金，為項(xiàng)目的順利推進(jìn)做好保障；另外，本次收購(gòu)?fù)瓿珊�，新增的商辦物業(yè)和持有物業(yè)的綜合運(yùn)營(yíng)管理對(duì)公司的管理能力提出更高的要求，公司將依托“銀泰”商業(yè)品牌及商業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，提升公司商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力，采取有效的銷售策略，提高銷售速度，快速回籠資金，有效防控經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)。

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