11月1日晚間，云南城投發(fā)布關(guān)于增資昆明七彩云南城市建設(shè)投資有限公司的公告，公告稱，擬注資8400萬，取得諾仕達(dá)集團(tuán)旗下昆明七彩云南城市建設(shè)投資有限公司（以下簡稱“昆明七彩公司”）70%股權(quán)，對昆明七彩公司開發(fā)建設(shè)的“古滇南部文化旅游城市服務(wù)區(qū)”項(xiàng)目已取得土地進(jìn)行后續(xù)開發(fā)與管理。據(jù)公告介紹，昆明七彩公司9月份摘牌古滇名城南區(qū)范圍內(nèi)1171.03畝土地，項(xiàng)目將開發(fā)為滇池國際養(yǎng)生養(yǎng)老度假區(qū)。

七彩云南·古滇文化旅游名城沙盤

根據(jù)公告：經(jīng)云南城投與與昆明七彩公司現(xiàn)唯一股東——昆明七彩云南古滇王國投資發(fā)展有限公司（以下簡稱“古滇投資公司”）協(xié)商，云南城投將以昆明七彩公司的注冊資本（3600萬元）為基礎(chǔ)，以現(xiàn)金方式認(rèn)購昆明七彩公司新增注冊資本8400萬元，增資完成后，昆明七彩公司注冊資本增加至1.2億元，其中云南城投持股70%，古滇投資公司持股30%。云南城投持股70%后，擬對昆明七彩公司開發(fā)建設(shè)的“古滇南部文化旅游城市服務(wù)區(qū)”項(xiàng)目已取得土地進(jìn)行后續(xù)開發(fā)與管理。

此外，省城投集團(tuán)下屬全資子公司——云南融智資本管理有限公司通過銀行向昆明七彩公司提供委托貸款3.7億元，待昆明七彩公司取得的1171.03 畝土地使用權(quán)辦理完畢土地證后，追加土地抵押擔(dān)保，云南城投增資持有昆明七彩公司70%的股權(quán)后，上述事項(xiàng)即構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

昆明七彩公司注冊資本3600萬元，是“七彩云南·古滇文化旅游名城”文化旅游城市服務(wù)區(qū)項(xiàng)目已取得土地的開發(fā)建設(shè)主體，為古滇投資公司的全資子公司，古滇投資公司與諾仕達(dá)集團(tuán)的實(shí)際控制人均為自然人任懷燦。

公告顯示，云南城投對昆明七彩公司的資產(chǎn)進(jìn)行了評估，截止2016年9月30日，昆明七彩公司經(jīng)評估的資產(chǎn)總額為107,291.02萬元，凈資產(chǎn)值為66,795.14萬元，凈資產(chǎn)評估增值額為66,911.56萬元，增值率57,474.28%。主要增值原因昆明七彩公司獲取的土地使用權(quán)取得成本較低，土地區(qū)位好，有較好發(fā)展前景。

據(jù)了解，今年7月初，昆明市政府與云南省城投集團(tuán)、諾仕達(dá)簽署了《七彩云南·古滇文化旅游名城文化旅游城市服務(wù)區(qū)戰(zhàn)略合作協(xié)議》，合作推進(jìn)古滇名城于2018年建成并投入運(yùn)營。9月份，昆明七彩公司通過掛牌取得了“七彩云南·古滇文化旅游名城”南區(qū)范圍內(nèi)1171.03畝土地，主導(dǎo)開發(fā)建設(shè)“古滇南部文化旅游城市服務(wù)區(qū)”項(xiàng)目，該項(xiàng)目包括住宅用地568畝、商務(wù)金融用地485畝、科教用地68畝，以及其他用地，預(yù)計(jì)總投資約100億元。

七彩云南·古滇文化旅游名城項(xiàng)目

項(xiàng)目是云南省委、省政府確定的2016-2018年新建續(xù)建的文化旅游城市綜合體項(xiàng)目，是云南省旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級三年行動計(jì)劃的核心項(xiàng)目，項(xiàng)目定位為“以養(yǎng)老、養(yǎng)生、觀光、休閑、度假、避暑避寒為主要內(nèi)容，健康養(yǎng)老和旅游休閑于一體的滇池國際養(yǎng)生養(yǎng)老度假區(qū)”，該定位符合公司發(fā)展戰(zhàn)略；公司與諾仕達(dá)集團(tuán)合作，依托和借鑒其商業(yè)管理及旅游運(yùn)營優(yōu)勢，雙方通過優(yōu)勢互補(bǔ)，共同完成項(xiàng)目已取得土地的開發(fā)建設(shè)；增資完成后，昆明七彩公司將納入公司合并報(bào)表范圍，可增強(qiáng)公司盈利能力。

諾仕達(dá)集團(tuán)在昆明旅游地產(chǎn)領(lǐng)域占有重要地位，其開發(fā)的七彩云南花之城、七彩云南·古滇文化旅游名城都是昆明主要旅游地產(chǎn)項(xiàng)目之一。其中，七彩云南·古滇文化旅游名城”位于晉寧，項(xiàng)目規(guī)劃總用地約1.6萬畝，是云南省旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級三年行動計(jì)劃的核心項(xiàng)目，定位為“以養(yǎng)老、養(yǎng)生、休閑、觀光、度假等為主要內(nèi)容的滇池國際養(yǎng)生養(yǎng)老度假區(qū)”。云南城投已是昆明本土實(shí)力開發(fā)商，在旅游地產(chǎn)領(lǐng)域樹立了“夢云南”等屬于自己的品牌，雙方合作開發(fā)古滇文化旅游名城文化旅游城市服務(wù)區(qū)項(xiàng)目，可謂是強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。

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