昨日，昆明地鐵1、2號線24個商業(yè)亭棚開始了第6次招商，從7月份至今，昆明地鐵首次試點的商業(yè)亭棚前五次招標(biāo)均宣告流標(biāo)。據(jù)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)工作人員介紹：昆明地鐵24個商業(yè)亭棚前四次招標(biāo)時投標(biāo)底價為370萬元，多次流標(biāo)之后，第五次、第六次將投標(biāo)底價降至了328萬元。計算下來，昆明地鐵24個商業(yè)亭棚的月租金從571元/平米，降到了506元/平米，相比此前降低了約65元/平米/月，降幅11%。被稱為“天價地鐵鋪”的昆明地鐵站內(nèi)商業(yè)遇冷。

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昆明地鐵1、2號線24個商業(yè)亭棚招標(biāo)公告截圖

10月28日，昆明市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布了“昆明地鐵1、2號首期工程四個試點站（福德站、環(huán)城南路站、塘子巷站及交三橋站）商業(yè)亭棚招商經(jīng)營試點項目招標(biāo)公告”。根據(jù)公告，招標(biāo)方——昆明地鐵資源經(jīng)營管理有限公司現(xiàn)對商業(yè)發(fā)達(dá)、出入口場地較大、客流量大的福德站、環(huán)城南路站、塘子巷站、交三橋站四個站點進(jìn)行商業(yè)亭棚招商，四個站點共設(shè)置24個商業(yè)亭棚，總面積約180平米，單個亭棚面積約7.5平米，合作期限為3年。

查詢昆明市公共資源交易網(wǎng)可知，昆明地鐵24個商業(yè)亭棚分別于今年7月15日、7月22日、8月5日、8月11日、9月27日、10月28日發(fā)布過招商經(jīng)營試點項目招標(biāo)公告，但前五次均以流標(biāo)告終。其中，第三次、第四次的招標(biāo)方式為競爭性談判，其余為公開招標(biāo)。

據(jù)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)——中國機(jī)械設(shè)備工程股份有限公司工作人員介紹：前四次招標(biāo)時，24個商業(yè)亭棚的投標(biāo)底價是370萬元，四次流標(biāo)之后，第五次、第六次招標(biāo)時將投標(biāo)底價降低至了328萬元，其他招標(biāo)要求和條件無變化。至于目前有無意向投資人，對方表示尚不清楚。

昆明地鐵24個商業(yè)亭棚第一次招標(biāo)時，投標(biāo)總價為不低于370萬元，由于合作期限為3年，算下來一個商業(yè)亭棚的租金是5.14萬元/年；按面積計算的話，180平米的總面積，平均租金為570.99元/平米/月。遭遇了四次流標(biāo)之后，第五、六次招標(biāo)時，將投標(biāo)底價降低至了328萬元，算下來一個商業(yè)亭棚的租金是4.56萬元/年，相比此前降低了0.58萬元；按照面積計算，租金為506.17元/平米/月，相比此前每平米降低了約65元。

下班時期的昆明地鐵站交三橋站站內(nèi)

昆明地鐵1、2號線運營兩年多，但地鐵站內(nèi)商業(yè)一直是空白。今年24個商業(yè)亭棚招商，是昆明地鐵商業(yè)首次試水。初期招標(biāo)時，租金高達(dá)570元/平米/月，與環(huán)城南路站、塘子巷站相鄰的廣基彩云里相比，廣基彩云里商鋪租金為150-200元/平米/月，商業(yè)亭棚的租金是廣基彩云里的兩至三倍。目前雖然降價了，但506元/平米/月的價格依然比周邊商鋪的租金高出不少。昆明地鐵1、2號線從昆明北市直達(dá)呈貢，往來的人流量不小，不過，由于目前投入使用的線路較少，并未形成網(wǎng)絡(luò)，加之招標(biāo)租金太“嚇人”，所以先后多次招標(biāo)無果之后，最終還是選擇了降價招標(biāo)。

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