近日，昆明市規(guī)劃局發(fā)布規(guī)劃調(diào)整公示，官渡區(qū)官渡古鎮(zhèn)2分區(qū)GD-GDGZ2-D9-01-03地塊控制高度由原來80米調(diào)整為100米，住宅比由原有30%調(diào)整為66%，其余控制指標(biāo)不變。該地塊為商住混合用地，地塊位于昆明市官渡區(qū)矣六街道辦事處，東臨昆洛路廣衛(wèi)立交橋，西接雙城際地塊及規(guī)劃綠地，南靠廣福路，北至官渡303號路。據(jù)了解，該地塊為目前在開發(fā)的魅力之城后續(xù)地塊，規(guī)劃調(diào)整后，該地塊商業(yè)比例降低，住宅比例則大幅增加。

地塊規(guī)劃圖

根據(jù)近日昆明規(guī)劃局發(fā)布的規(guī)劃調(diào)整公示顯示，GD-GDGZ2-D9-01-03地塊位于昆明市官渡區(qū)矣六街道辦事處，東臨昆洛路廣衛(wèi)立交及規(guī)劃綠地，西接雙城際地塊及規(guī)劃綠地，南靠廣福路，北至官渡303號路。本次控規(guī)調(diào)整依據(jù)2016年第九次昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會研究決定同意按程序調(diào)整該地塊商住比，地塊控制高度由原來80米調(diào)整為100米，住宅比由原有30%調(diào)整為66%，其余控制指標(biāo)不變。申報單位為云南浙萬置業(yè)有限公司。

控規(guī)調(diào)整之后，整個地塊的規(guī)劃申報指標(biāo)變?yōu)�，凈用地面積為32227.81平米，總建筑面積237202.65平米，建筑密度為28.24%，容積率為5.65，綠化率為30.99%，建筑高度為100米，機動車位為1180個，非機動車位2402個。總規(guī)劃圖上看，該地塊規(guī)劃有6棟住宅以及其他配套用房，其中配套用房包括物業(yè)管理用房、公共衛(wèi)生間、生鮮超市、老年人服務(wù)站點等。

根據(jù)地塊標(biāo)示的位置以及綜合云南房網(wǎng)實地踩盤了解到的情況，確定公示地塊為魅力之城項目后續(xù)開發(fā)地塊。據(jù)了解，萬科魅力之城項目總共分為10個開發(fā)地塊，目前尚有三個地塊尚未開發(fā)，其中一個地塊為住宅地塊，另外兩個地塊為商業(yè)地塊。此次規(guī)劃調(diào)整的地塊為商業(yè)居住混合用地（B2-商務(wù)用地，R2-二類居住用地），規(guī)劃調(diào)整后，整個項目商業(yè)比重大幅減少，住宅比重提高，而按照原來的規(guī)劃，整個項目商業(yè)體量為40萬方，包括住宅底商和集中商業(yè)。

萬科魅力之城項目總占地968畝，其四至范圍大致為東臨廣衛(wèi)立交、西至老昆洛路、南至廣福路、北臨新亞洲體育城第八期領(lǐng)秀星辰園。項目體量較大，是一個以住宅為主的綜合社區(qū)，目前已經(jīng)有多個地塊建成交房入住。自身規(guī)劃有三所學(xué)校配套，分別為官渡幼兒園、東華二小、云子中學(xué)，目前均已經(jīng)建成開學(xué)，項目本身教育配套完備，前期交房的住宅自帶底商也基本實現(xiàn)開業(yè)，生活配套齊全。

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