園城產(chǎn)品主要面對(duì)客群是改善型購房者，此前已經(jīng)售罄的點(diǎn)式住宅戶型面積為94-131平米，目前在售的板式住宅面積為122-176平米，基本都是以大戶型為主，且層高3米，讓業(yè)主體擁有更寬闊更舒適的居住空間。但大戶型相對(duì)于小戶型來說總價(jià)更高，因此門檻也更高。不過園城無論是區(qū)位，還是交通便捷度都比較有優(yōu)勢(shì)。
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園城區(qū)位圖
地段和交通
園城位于五華區(qū)昌源北路與科新路交叉口處，屬于高新片區(qū)。就園城周邊環(huán)境來看，萬科云子、西城時(shí)代、啟鴻假日城市等住宅項(xiàng)目一個(gè)接一個(gè)，而西城時(shí)代也欲打造成為西市中心，若真能如西城時(shí)代所預(yù)期那樣，片區(qū)內(nèi)的人流量能在現(xiàn)有基礎(chǔ)上得到較大幅度的增長，而周邊項(xiàng)目也將得益于此，使得價(jià)值能夠進(jìn)一步提升。
高新區(qū)目前來說自駕出行條件都比較不錯(cuò)，道路也通暢，很不容易造成擁堵，道路通達(dá)性非常好。而園城周邊有超過十條以上的公交路線，7、55、66、138、146、180、K13、C63、919路等，黃土坡和眠山2大公交樞紐環(huán)繞；地鐵3、4、7號(hào)線環(huán)繞。
園城實(shí)景
開發(fā)商與合作伙伴
園城由云南城投投資開發(fā)。作為云南本土唯一的國有房地產(chǎn)上市企業(yè)，云南城投在土地一二級(jí)開發(fā)市場均取得了不錯(cuò)的成績。作為云南本土知名開發(fā)房企，云南城投先后開發(fā)了融城金階、融城優(yōu)郡、昆明湖、森林湖等知名項(xiàng)目，開發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富，實(shí)力雄厚。
據(jù)置業(yè)顧問介紹，項(xiàng)目之后的物業(yè)將由城投物業(yè)負(fù)責(zé)，我也費(fèi)為2.3元/平米/月。
市場評(píng)價(jià)
園城實(shí)景
園城所處的高新區(qū)新建項(xiàng)目不少，商業(yè)、住宅、城市綜合體都不缺。但園城可以說是在改善型住宅里面位置比較好的，在周邊樓盤里居住環(huán)境比較好的項(xiàng)目。目前，園城所有住宅項(xiàng)目都已經(jīng)交付，但總的來說入住率還不算太高，隨著業(yè)主陸續(xù)的裝修入住后，園城周邊的人氣也將越來越高，而西城時(shí)代也將于明年5月1日開業(yè)，屆時(shí)，園城業(yè)主也將就近享受到這些商業(yè)配套。
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