近日，江東旗下新盤銀河明珠加大了宣傳力度。最新消息稱，該項目計劃在10月中旬進行首次開盤。項目開盤將推出78-136平米的精裝高層住宅，共計4個戶型，包括2個百平米以下的兩居室戶型和2個百余平米的三居室戶型。根據江東以往的“套路”，新推項目必定會在價格方面祭出“殺招”，可是銀河明珠并未按照以往的“套路”走，對外報價為8800元/平米，即便刨除精裝費用，價格在片區(qū)內也毫無優(yōu)勢可言。

銀河明珠效果圖

精裝高層住宅報價8800元/平米

在過去很長一段時間內，按照江東地產的一貫做法，新項目推出之后都會以略低于市場行情的價格進行銷售，并且在宣傳內容一般也會主動拋出博人眼球的價格，以增加樓盤在市場上的價格競爭力。

可是，在銀河明珠項目上，江東地產的宣傳策略與過去有所不同，在宣傳內容上主要側重于地理位置和產品的精裝屬性。至于價格，銀河明珠在推廣過程中幾乎是只字未提。根據售樓部的對外報價，銀河明珠價格為8800元/平米，如果照此價格來看，即便是刨除精裝費用（昆明大多數精裝樓盤精裝標準都對外稱1500元/平米，可實際可能1000元都不到），該價格在強手如林的北市區(qū)也毫無優(yōu)勢可言。

據了解，銀河明珠將于下月中旬開盤，而且項目置業(yè)顧問一再承諾8800元/平米只是對外報價，開盤價格必定會比這個價格驚喜。

另外，值得注意的，銀河明珠極有可能會跟車位捆綁在一起對外出售，車位價格為12萬/個，不過最終銷售方案尚未敲定。這已經不是江東第一個樓盤用此法銷售。過去，江東禧瑞都、江東圣世一品等項目都有過這樣的打包銷售舉動。對此，據置業(yè)顧問解釋，房源和車位捆綁銷售可以合并貸款。

品質能否支撐價位？