保利大家坐落在昆明市五華區(qū)普吉路與二環(huán)北路交叉口，該項(xiàng)目是保利地產(chǎn)在昆明的又一力作，保利云南置業(yè)此前將每個(gè)月15日作為保利大家透明工地開放日，用于消費(fèi)者進(jìn)行建筑品質(zhì)與質(zhì)量的監(jiān)管，此外，保利大家還將為業(yè)主打造零缺陷防水系統(tǒng)工程，認(rèn)真恪守”零缺陷，高品質(zhì)“的企業(yè)態(tài)度，時(shí)刻關(guān)注購房者的需求，給每一位業(yè)主打造一個(gè)安心的家。保利大家已于9月3日首次開盤，推出82-116平米主力精裝三房。

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保利大家實(shí)景圖

建筑特點(diǎn)描述與點(diǎn)評(píng)

保利大家此次開盤推出樓棟主要為11棟，此外，項(xiàng)目10棟與13棟也同步在售中。保利大家11棟為蝶式高層建筑，共33層，分兩個(gè)單元，均為2梯4戶設(shè)計(jì)。蝶式建筑，因其橫斷面形狀像蝴蝶而得名，這類型的住宅在通風(fēng)，采光方面都比較好，且使用率也較高，但也存在房間邊角較多的毛病。保利大家的住宅外立面成黃色，項(xiàng)目的標(biāo)志也十分顯眼，整體看起來比較大氣。

保利大家沙盤圖

戶型評(píng)測

保利大家11棟共33層，分兩個(gè)單元，均為2梯4戶設(shè)計(jì)。包括了86平米、95平米、103平米和116平米的戶型，其中，82平米的戶型為純南向的三室兩廳一廚一衛(wèi)，實(shí)得面積約82平米，得房率達(dá)到100%，戶型結(jié)構(gòu)合理，主臥面積約12平米，而次臥也明亮寬敞，做到干濕分離。

95平米的戶型三室兩廳一廚兩衛(wèi)，實(shí)得面積約86平米，得房率為91%，戶型呈手槍型，為南向端頭房，動(dòng)靜分區(qū)，主臥約15平米，但有較長的過道，比較浪費(fèi)空間。

103平米戶型為三室兩廳一廚兩衛(wèi)，實(shí)得面積約93平米，得房率約90%，該戶型較為方正，空間為浪費(fèi)，主臥約17平米，帶衛(wèi)生間，較為闊綽。

114平米的戶型為三室兩廳一廚兩衛(wèi)，實(shí)得面積為102平米，得房率約89%，該戶型為端頭房，動(dòng)靜分區(qū)，起居休息互不干擾，客廳采用落地窗設(shè)計(jì)，采光較好。

116平米的戶型為三室兩廳一廚兩衛(wèi)，實(shí)得面積約104平米，得房率約90%，該戶型動(dòng)靜分區(qū)，干濕分離，主臥面向東南方，采光較好。

保利大家的戶型得房率較高，戶型使用率得到了大大的提升，且除了95平米的戶型外，其它戶型都比較方正，基本沒有浪費(fèi)空間，業(yè)主居住品質(zhì)較高。

保利大家戶型圖

價(jià)格評(píng)測

保利大家11棟均價(jià)為9200元/平米，價(jià)格較高的可以到10000元/平米左右，目前購房可享3萬抵8萬的優(yōu)惠，此外，一次性付款可享2%的優(yōu)惠，按揭可享1%的優(yōu)惠，按時(shí)簽約還可再享2%的優(yōu)惠。按最小的86平米，最高的優(yōu)惠力度來算，基本還是需要70多萬的價(jià)格，而116平米的戶型價(jià)格已經(jīng)超過百萬，不過保利大家交房標(biāo)準(zhǔn)為精裝交房，因此算下總價(jià)雖高，但刨除裝修標(biāo)準(zhǔn)來看的話也處于片區(qū)的平均水平。此外，項(xiàng)目10棟、13棟將于本月30日開盤。

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