上周（8.8—8.14），根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，昆明商品房成交套數(shù)為1458套，成交面積為131965.47平米。與前一周（8.1—8.7）的2423套相比，成交總量減少了965套，成交面積減少了75044.86平米。預(yù)售證方面，上周昆明主城四區(qū)及呈貢共6項(xiàng)目獲得預(yù)售證。上周的昆明樓市熱門事件包括：盤龍區(qū)政府力挽大宥城，恒大萬科介入合作洽談；昆明車位補(bǔ)貼3月1日起每平米補(bǔ)貼160元；首創(chuàng)奧特萊斯入昆選址確定；華信名旺角停工半年悄然復(fù)活。

上周（8.8-8.14）昆明商品成交備案信息

據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，上周昆明累計(jì)成交各類商品房1458套，與前一周成交的2423套相比，減少了965套，環(huán)比下降39.83%。銷售面積上，上周昆明商品房成交面積為131965.47平米，與前個(gè)周的成交面積207010.33平米相比，減少了75044.86平米，環(huán)比下降36.25%，成交套數(shù)和成交面積較前一周雙雙下降。

根據(jù)總成交套數(shù)和面積計(jì)算，上周昆明日均成交套數(shù)為208套，日均成交面積約為18852.21平米。從日成交情況來看，成交套數(shù)最高的是周一（8月8日），當(dāng)天累計(jì)有348套商品房備案策劃那個(gè)家，同一天的成交面積也最高，約為3.7萬方。周日成交套數(shù)降至最低，僅為90套，當(dāng)天的成交面積僅為8694.52平米，也是當(dāng)周成交面積最少的一天。從周一到周日，成交套數(shù)和面積呈現(xiàn)一路下滑的趨勢(shì)。

預(yù)售證方面，前一周，昆明主城四區(qū)和呈貢共6個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售證，總預(yù)售面積為1306761.89平米。主城取得預(yù)售證的項(xiàng)目有時(shí)代之窗小區(qū)1號(hào)地塊，預(yù)售面積：17848.52 ㎡、廣基彩云里（悅天地大樓），預(yù)售面積：31111.21 ㎡、魅力之城（A2地塊），預(yù)售面積：48083.29 ㎡；另外，呈貢取得預(yù)售證的有書香大地二期，預(yù)售面積：623435.14 ㎡、實(shí)力錦城二期，預(yù)售面積：623435.14 ㎡、昆明置信銀河廣場(chǎng)III，預(yù)售面積：623435.14 ㎡。

一周熱點(diǎn)：

昆明買車位補(bǔ)貼160元/平米海運(yùn)花園房產(chǎn)大降住宅單價(jià)僅4000出頭

海運(yùn) 花園實(shí)景圖

海運(yùn)花園實(shí)景圖

上周，經(jīng)歷了兩次司法拍賣均無人報(bào)名的海運(yùn)花園254套房產(chǎn)大幅降價(jià)進(jìn)行第三次司法拍賣，相比第一次拍賣價(jià)格，此次將拍賣的房產(chǎn)，包括住宅、寫字樓、商鋪、車位等，起拍價(jià)大幅降低了40%，單價(jià)近乎“腰斬”。其中，住宅、寫字樓的最低起拍單價(jià)僅4000元/平米出頭，相比周邊在售物業(yè)，該批房產(chǎn)單價(jià)僅為同類物業(yè)的一半左右。和前兩次司法拍賣一樣，公告注明，這批拍賣房產(chǎn)均無產(chǎn)權(quán)證，只能辦理備案登記或備案登記變更。另外，雖然起拍價(jià)很低，但司法拍賣需一次性付清款項(xiàng)。這些因素使得海運(yùn)花園第三次司法拍賣是否能順利舉行成為懸念。

8月10日，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《個(gè)人購買商品住房小區(qū)配建非人防地下車庫（位）補(bǔ)貼資金發(fā)放和管理實(shí)施細(xì)則》，細(xì)則內(nèi)容顯示：凡2016年3月1日起至2017年3月1日止，凡購買昆明市（縣）行政轄區(qū)范圍內(nèi)開發(fā)公司出售的商品房住宅小區(qū)配建的非人防地下車庫（位）的，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證后按證載建筑面積給予每平米160元的補(bǔ)貼，補(bǔ)貼面積最高不超過30平米（含30平米）。

昆明購買車位補(bǔ)貼細(xì)則文件

一周人和事：

盤龍區(qū)政府力挽大宥城首創(chuàng)奧特萊斯入昆選址確定

近日，云南房網(wǎng)從大宥城業(yè)主處得到大田宥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7月份工作情況通報(bào)，通報(bào)稱，盤龍區(qū)政府將介入項(xiàng)目的后期建設(shè)，由政府引進(jìn)資金購買完成項(xiàng)目的整體建設(shè)。眾所周知，大宥城停工已久，之前傳出已經(jīng)和幾家大房企進(jìn)行過多次重組洽談。云南房網(wǎng)從大田宥方面證實(shí)了盤龍區(qū)政府將介入一事，據(jù)稱區(qū)政府會(huì)在近日協(xié)調(diào)第三方以購買的形式向項(xiàng)目注入資金，后續(xù)聯(lián)合開發(fā)大宥城，目前正與恒大和萬科在洽談。

大田宥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7月份工作情況通報(bào)

另外，于今年5月入昆簽約宣告正式落戶五華區(qū)海源寺片區(qū)的首創(chuàng)奧特萊斯，在上周項(xiàng)目具體選址的信息才得以明確。日前，昆明市公共資源交易平臺(tái)網(wǎng)站發(fā)出《昆明市五華區(qū)首創(chuàng)奧特萊斯項(xiàng)目周邊道路（昌源北路延長線）工程修建性詳細(xì)規(guī)劃、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)競(jìng)爭性談判公告》，隨后云南房網(wǎng)獲悉，首創(chuàng)奧特萊斯選址已確定，項(xiàng)目臨近西三環(huán)，位于海源寺公交車場(chǎng)北部。此塊區(qū)域呈不規(guī)則梯形，北邊較寬，南邊較窄，約有110畝左右。目前，該地塊已是空地，大部分面積被用作停車場(chǎng)，此外，還有一些廠房、工棚建于此地塊上。目前還沒有該地塊的出讓信息。

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