融城昆明湖緊鄰昆明瀑布公園，與瀑布公園周邊的樓盤相比具有絕佳的觀瀑位置，雖然融城昆明湖作為業(yè)態(tài)豐富、體量巨大的綜合性大盤。其自身配套整容強(qiáng)大，但作為城市稀缺資源且有亞洲第一大人工瀑布之稱的昆明瀑布公園是其最大的亮點(diǎn)，如今人們對(duì)理想住宅的期待已經(jīng)從“大”而“豪”向“生態(tài)”、“宜居”轉(zhuǎn)變，所以昆明瀑布公園的配套成了融城昆明湖的最大賣點(diǎn)，以至于這一賣點(diǎn)已經(jīng)成壓倒性的優(yōu)勢(shì)凌駕于其它賣點(diǎn)之上。但免費(fèi)開(kāi)發(fā)了半年多的昆明瀑布公園即將收費(fèi)，于融城昆明湖而言，此前引以為傲的賣點(diǎn)必將大打折扣。
昆明瀑布公園
自身及周邊配套
融城昆明湖是昆明瀑布公園片區(qū)的全業(yè)態(tài)大盤，自身配套整容強(qiáng)大，種類豐富，特別于2015年11月2日與云南師范大學(xué)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議引入14所優(yōu)質(zhì)名校進(jìn)駐融城昆明湖，可滿足項(xiàng)目業(yè)主子女就近上學(xué)的需要，還能為周邊項(xiàng)目提供相應(yīng)的教育支撐。此外，其商業(yè)總體量高達(dá)30萬(wàn)平米，涵蓋寫(xiě)字樓、公寓、購(gòu)物中心等商業(yè)業(yè)態(tài)，規(guī)劃中的云景天街有會(huì)所、酒吧、咖啡館等。只是眼下昆明瀑布公園即將收費(fèi)，且已進(jìn)入到聽(tīng)證程序，據(jù)稱準(zhǔn)備報(bào)批的門票價(jià)格是20元，此舉將使得項(xiàng)目最大的賣點(diǎn)打折。
至于融城昆明湖周邊配套，目前還比較匱乏，項(xiàng)目1公里范圍內(nèi)幾乎沒(méi)有相關(guān)生活配套。較遠(yuǎn)處的霖雨橋商業(yè)圈內(nèi)有云南城投旗下昆明市第一人民醫(yī)院北市區(qū)醫(yī)院，還有嘉年華購(gòu)物中心、和諧廣場(chǎng)、嘉美國(guó)際影城、金典KTV、月牙潭公園、金江公園、黑龍?zhí)豆珗@、長(zhǎng)蟲(chóng)山風(fēng)景區(qū)。
華潤(rùn)中央公園實(shí)景
周邊項(xiàng)目
融城昆明湖所在的瀑布公園片區(qū)云集了眾多項(xiàng)目，純住宅類項(xiàng)目有華潤(rùn)中央公園和山水潤(rùn)城，與昆明湖業(yè)態(tài)類似的綜合性樓盤有天宇瀾山，但天宇瀾山二期洋房現(xiàn)處于停工狀態(tài)，三期商業(yè)還未動(dòng)工，目前暫無(wú)銷售信息，所以融城昆明湖眼下的勁敵便是華潤(rùn)中央公園和山水潤(rùn)城。華潤(rùn)中央公園與山水潤(rùn)城作為純住宅類項(xiàng)目，其內(nèi)部業(yè)態(tài)及配套資源有限，還有它們的觀瀑位置都不及昆明湖。
融城昆明湖周邊環(huán)境
周邊環(huán)境變化
融城昆明湖前期開(kāi)通了農(nóng)科北路，直接改善了整個(gè)項(xiàng)目的交通條件，農(nóng)科北路目前有Z46公交路線途徑天宇瀾山直達(dá)昆明瀑布公園正大門，這使得沒(méi)車一族到達(dá)昆明湖更為便捷了，去往昆明湖的售樓部不必再繞行大半個(gè)公園。目前融城昆明湖有售樓部左側(cè)的悅瀾堂和瀾庭區(qū)域尚處于施工狀態(tài)，但已進(jìn)入尾聲，正在做墻體的外立面，還有項(xiàng)目配套的昆明瀑布公園或許因即將收費(fèi)的影響，如今人氣直線下降，公園內(nèi)部的部分臨時(shí)商業(yè)攤點(diǎn)也已經(jīng)搬離。
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