新時代廣場是一個集大體量ShoppingMall、Block街區(qū)、濱江住宅、LOFT公寓等產(chǎn)品于一體的城市綜合體，涵蓋了居住、辦公、商業(yè)、學校等多種業(yè)態(tài) ，營造吃、喝、玩、樂、購為一體的多功能服務社區(qū)。物業(yè)類型包含8棟高層住宅、3棟獨立商業(yè)以及1所幼兒園，目前住宅部分已有3棟建至地上4層，在售的有1棟和2棟，總共5種戶型可供挑選，部分戶型贈送面積多，得房率高，但整體格局欠佳。

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新時代廣場沙盤圖

產(chǎn)品評價

新時代廣場引進了13萬方的大體量商業(yè)，包含5萬方的紅星愛琴海購物公園，通過娛樂文化主題的充分融入，使之成為獨具特色的購物體驗中心，每個業(yè)主都有VIP會員卡尊享優(yōu)惠，建成后將打造成北市區(qū)首屈一指的核心商業(yè)中心。住宅部分的外立面為歐式Artdeco建筑風格，材料為石材和高壓噴料，質(zhì)感強。社區(qū)內(nèi)部綠化率為45%，居住舒適度高，還有盤龍江蜿蜒相依，唯一不足的地方便是住宅的戶型設計不盡如人意，部分戶型廚房橫在中央，影響整體美觀及合理布局。

新時代廣場引進商家

地段和交通

新時代廣場處于北市區(qū)核心住宅區(qū)版塊與北部山水新城版塊交匯核心區(qū)，不僅有盤龍江的灣區(qū)景致，還有邦利嘉年華購物廣場、和諧世紀購物中心、銀河大道商業(yè)街等外部商業(yè)配套，該片區(qū)集聚了銀河北庭、綠城春江明月、和諧世紀、金領時代、金江小區(qū)、俊發(fā)城等多個生活社區(qū)，居住氛圍濃厚。新時代廣場周邊鄰近的公交站點有小康大道、華龍人家小區(qū)等，有159路、136路、128路、241路、126路、191路、150路、 91路、119等多路公交線經(jīng)過，中間間隔的時間也比較短，還有離地鐵2號線羊腸村站也不遠，可沿盤江西路過盤龍江經(jīng)麗水雅苑到達，所以新時代廣場所處地理位置優(yōu)越，交通便利。

新時代廣場交通圖

開發(fā)商及合作伙伴

新時代廣場的投資方是中城建十二集團，隸屬于中國城市建設控股集團，所以該項目的施工單位也是中城建第十二工程局有限公司，該公司注冊資本10億元，前身為“北京雅筑建筑安裝工程有限責任公司”，是一家由軍隊孕育成長和發(fā)展起來的房屋建筑工程施工總承包一級資質(zhì)、市政總承包、建筑裝修裝飾工程、機電設備安裝工程、鋼結構工程、送變電工程專業(yè)等多項資質(zhì)的施工企業(yè)。項目拿地單位為國福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，商業(yè)管理為紅星商業(yè)集團，目前業(yè)務覆蓋長三角、環(huán)渤海兩大城市經(jīng)濟圈，以及中西部地區(qū)30余個大中城市。項目的物業(yè)管理由綠城物業(yè)提供，物業(yè)費為2.65元/平米/月。

市場評價

新時代廣場自3月份拿到預售證正式推出1棟和2棟500套左右的房源，現(xiàn)在已經(jīng)賣出的房源近200套，因項目優(yōu)越的地理位置及高贈送面積贏得了客戶的青睞。小編踩盤的當天也有多個客戶在售樓部咨詢，大部分客戶看好他們大體量的商業(yè)配套，所以新時代廣場于去年10月引進紅星商業(yè)旗下的紅星愛琴海購物公園以及住宅的高贈送率是其最大的賣點，美中不足的便是戶型的整體格局。

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