經(jīng)歷了2015年央行5次降息后，房貸利率降到了歷史低點(diǎn)，距去年8月央行降息已有近一年時(shí)間，昆明房貸利率情況如何？有哪些銀行可以提供利率優(yōu)惠？都是購(gòu)房者關(guān)系的問(wèn)題。據(jù)融360數(shù)據(jù)顯示，昆明10家主流銀行中，有5家目前仍可享受房貸利率優(yōu)惠，其中中信銀行、建設(shè)銀行、工商銀行3家的首套房房貸利率為基準(zhǔn)利率打9折，農(nóng)業(yè)銀行和交通銀行給出的優(yōu)惠是95折，其他5家銀行的首套房均保持基準(zhǔn)利率不變。相比去年最低曾出現(xiàn)7折8折的優(yōu)惠幅度，今年昆明的房貸利率優(yōu)惠幅度有所縮小。

昆明各銀行房貸情況（數(shù)據(jù)來(lái)源于融360）

3銀行首套房貸款利率打9折 2銀行95折優(yōu)惠

根據(jù)融360數(shù)據(jù)顯示，昆明涉及到房貸的10家銀行中有5家銀行房貸利率有優(yōu)惠，其中建設(shè)銀行、中信銀行、工商銀行3家優(yōu)惠力度最大，在基準(zhǔn)利率上最低打9折，折后利率為4.41%，銀行優(yōu)質(zhì)客戶可申請(qǐng)最低利率；其次為農(nóng)業(yè)銀行和交通銀行2家銀行首套房最低可打95折，折后利率4.46%）。

5家有利率優(yōu)惠的銀行對(duì)申請(qǐng)最低利率的客戶類(lèi)型也作出了相應(yīng)的要求，中信銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行的優(yōu)惠政策，僅針對(duì)銀行的優(yōu)質(zhì)客戶，對(duì)銀行流水和信用記錄等要求較高，僅有交通銀行的普通用戶可申請(qǐng)95折利率優(yōu)惠。

具體為中信銀行房?jī)?yōu)質(zhì)客戶可享受首套房最低9折的優(yōu)惠；建設(shè)銀行優(yōu)質(zhì)客戶與合作樓盤(pán)可申請(qǐng)最低9折的優(yōu)惠；工商銀行的普通客戶可申請(qǐng)9折優(yōu)惠，合作樓盤(pán)首套房首付比例2成；交通銀行普通用戶可申請(qǐng)利率95折優(yōu)惠，優(yōu)質(zhì)客戶合作樓盤(pán)首付2成；交通銀行普通客戶便可申請(qǐng)首套房首付2成起，利率95折優(yōu)惠。

其余的浦發(fā)銀行、招商銀行、富滇銀行、中國(guó)銀行、郵政儲(chǔ)存5家首套房貸款利率均無(wú)變化，依然保持4.90%的基準(zhǔn)利率。

中信銀行商用房貸款利率最高富滇銀行首套房首付比例3成起

值得注意的是在商用房方面，中信銀行除首套房利率打9折外，相應(yīng)的也下調(diào)了商業(yè)用房貸款利率，最低利率由1.5倍下調(diào)為1.3倍（6.37%），但仍然比其他銀行商業(yè)用房5.93%的貸款利率高出0.98%；其余9家銀行商用房貸款最低利率均為1.1倍（5.93%），貸款利率最高為中信銀行的1.7倍（7.35%）。

首付比例方面，自今年初下調(diào)首付比例后，首套房首付2成，二套房首付3成，商業(yè)房首付5成依然是主流。但引人注意的是，富滇銀行的首套房首付比例為3成起，二套房首付比例為4成起。

至于二套房方面，本次涉及到的10家銀行中，除富滇銀行首付比例為4成起外，其余銀行均已執(zhí)行二套房最低首付3成，最低利率均為基準(zhǔn)利率的1.1倍（5.39%）。

今年以來(lái)政府做出一系列促進(jìn)樓市發(fā)展的政策，從首付比例下調(diào)，營(yíng)改增，公積金貸款條件降低，到現(xiàn)在寬松的房貸利率政策，利好政策不斷。據(jù)融360發(fā)布的《2016年中國(guó)房貸市場(chǎng)6月報(bào)告》統(tǒng)計(jì)顯示，今年6月全國(guó)首套房平均房貸利率降至4.48%，為歷史最低。而昆明3家可9折優(yōu)惠的銀行，首套房最低利率為4.41%。

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