置地廣場(chǎng)是一個(gè)商務(wù)項(xiàng)目，同時(shí)擁有寫(xiě)字樓、住宅和商鋪三種項(xiàng)目產(chǎn)品，項(xiàng)目的銷(xiāo)售對(duì)象也較多，包括各種大中小型企業(yè)、住房置業(yè)者和商鋪經(jīng)營(yíng)者。但是項(xiàng)目整體競(jìng)爭(zhēng)力并不大，因?yàn)轫?xiàng)目雖然占據(jù)了黃金地段，但是項(xiàng)目曾停工，并且至今沒(méi)有全面復(fù)工，這也導(dǎo)致意向購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)有一定顧慮。且項(xiàng)目的定價(jià)與同類(lèi)項(xiàng)目相比整體偏高，而自身又沒(méi)有突出的優(yōu)勢(shì)來(lái)競(jìng)爭(zhēng)，所以項(xiàng)目的銷(xiāo)售情況并不好。

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置地廣場(chǎng)周邊地鐵站

項(xiàng)目產(chǎn)品評(píng)價(jià)

置地廣場(chǎng)共有三種項(xiàng)目產(chǎn)品，主要針對(duì)的客戶群體較多。首先是甲級(jí)寫(xiě)字樓，項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)都十分高端，各項(xiàng)配置都滿足項(xiàng)目欲打造以金融產(chǎn)業(yè)為核心的高端商務(wù)綜合體的野心，最重要的是項(xiàng)目周邊金融機(jī)構(gòu)匯集，有著良好的行業(yè)氛圍和絕佳的地段優(yōu)勢(shì)。就商住SOHO中心來(lái)說(shuō)，戶型設(shè)計(jì)合理，對(duì)于投資客來(lái)說(shuō)是很好的選擇，但對(duì)于購(gòu)買(mǎi)做居住用的置業(yè)者則不是推薦選擇，SOHO中心雖然相比一般住宅設(shè)計(jì)更為高端，但是居住環(huán)境也會(huì)面臨著人多、雜亂、吵鬧的一系列問(wèn)題。商鋪方面地段是王道，所以置地廣場(chǎng)的商鋪不論是負(fù)一層的地鐵商鋪還是地上的5層商鋪都很有優(yōu)勢(shì)。

置地廣場(chǎng)交通情況

地段與交通

置地廣場(chǎng)位于市中心的交通核心位置，周邊有北京路和人民路兩條干道，且交三橋地鐵站就在項(xiàng)目邊上，地段優(yōu)勢(shì)十分明顯。項(xiàng)目還處于市中心三大商圈南屏商圈、小花園商圈和白塔商圈的重合處，項(xiàng)目周邊非常繁華，可以說(shuō)是名副其實(shí)的黃金地段。

項(xiàng)目既然在交通核心位置，也就意味著項(xiàng)目的交通是十分便利的，主干道可通往城市各個(gè)區(qū)域，且地鐵站和公交車(chē)站均分布在項(xiàng)目附近，不論是駕車(chē)出行還是依靠公共交通出行都十分方便。

開(kāi)發(fā)商與合作伙伴

置地廣場(chǎng)的開(kāi)發(fā)商是云南城投昆明置地，成立于2008年，是國(guó)有企業(yè)，為云南省開(kāi)發(fā)投資有限公司控股，公司在昆明開(kāi)發(fā)了多個(gè)項(xiàng)目，受到了市場(chǎng)好評(píng)，經(jīng)驗(yàn)和口碑均有。項(xiàng)目的投資商是中天世紀(jì)，其前身是昆明中天世紀(jì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，目前是一家大型企業(yè)，在昆明有多個(gè)項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)十分豐富，但是置地廣場(chǎng)的停工也讓中天世紀(jì)有了一些不好的傳聞，讓置地廣場(chǎng)的前景大打折扣。目前項(xiàng)目已經(jīng)取消了此前的經(jīng)紀(jì)公司代理銷(xiāo)售模式，由開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)在自行銷(xiāo)售。

置地廣場(chǎng)周邊環(huán)境

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

置地廣場(chǎng)本是一個(gè)集多項(xiàng)優(yōu)勢(shì)于一身的極佳的投資首選項(xiàng)目，但是項(xiàng)目的停工恰好遇上昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)的多事之秋，導(dǎo)致購(gòu)房者對(duì)項(xiàng)目的關(guān)注度和期待值大打折扣。且項(xiàng)目整體定價(jià)偏高，也讓不少意向購(gòu)房者望而卻步。目前項(xiàng)目的銷(xiāo)售情況并不理想，位于人民路4號(hào)的銷(xiāo)售中心雖然有工作人員在崗，但是門(mén)大部分時(shí)候是從里面關(guān)閉的，需內(nèi)部人員才能打開(kāi)，銷(xiāo)售中心在崗人員也比較少，基本沒(méi)有購(gòu)房意向者前往了解，十分冷清。

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