近日，昆明市人民政府發(fā)布通告，自2016年6月30日起，將在全市范圍內(nèi)實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，頒發(fā)新的不動產(chǎn)權證書和不動產(chǎn)權證明，停發(fā)舊證。新的不動產(chǎn)登記簡化了廣大民眾的辦證流程，進一步保護了民眾的個人產(chǎn)權，可直接查詢不動產(chǎn)歸屬，還能有效規(guī)避一房多賣的風險。公告雖說從今天起開始實施，但云南房網(wǎng)從昆明市不動產(chǎn)登記中心處了解到，新政策執(zhí)行的第一天，因為還處在數(shù)據(jù)傳輸?shù)倪^程以及系統(tǒng)的調(diào)試階段，首張不動產(chǎn)權證書尚未發(fā)出，具體開始登記的日期也還不確定。

昆明市不動產(chǎn)登記中心

在昆明市不動產(chǎn)登記中心盤龍區(qū)護國路57號華爾貝大廈的二樓，云南房網(wǎng)看到部分市民正在向工作人員咨詢不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的相關事宜，而且在辦證大廳的墻上以及入口處都有不動產(chǎn)登記的宣傳欄和業(yè)務流程介紹。大部分忙碌的身影是為此次不動產(chǎn)登記做前期準備的工作人員，還有領取之前辦理證件的部分市民。據(jù)工作人員介紹，此次的不動產(chǎn)登記流程主要分為申請、受理、審核、登薄、發(fā)證共五步，針對住宅類的房屋所有權、他項權登記費的收費標準是80元/套，增辦房屋共有權、補辦房屋所有權的工本費是10元/本，新建商品房轉(zhuǎn)讓的手續(xù)費分別是新建商品住房2元/平米，新建商品非住房是4元/平米，而且當天所辦不動產(chǎn)權證書并非即辦即領，需要30個工作日后方可領取。

不動產(chǎn)登記宣傳圖

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，即將分散在國土、住建、農(nóng)業(yè)、林業(yè)等部門的不動產(chǎn)登記職能綜合到一個部門，它是權利人申請國家職能部門將有關申請人的不動產(chǎn)物權的事項記載于不動產(chǎn)登記薄的事實。實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，可以提高資源資產(chǎn)利用效益和社會管理效益，更好地保護不動產(chǎn)權利人的合法財產(chǎn)權，保障不動產(chǎn)交易安全，房產(chǎn)、土地、林地等不動產(chǎn)都能得到有效保護，轉(zhuǎn)賣房屋時不用土地、房產(chǎn)多個部門來回跑，還可查詢不動產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬，特別有效保護了農(nóng)戶宅基地用益物權，因為農(nóng)村土地要作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記。

不動產(chǎn)登記中心

不動產(chǎn)登記中心一角

不動產(chǎn)登記的有關規(guī)定還明確，居民群眾所持有的房屋產(chǎn)權證書、土地使用證書、林權證書、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證書、草原登記證書等不動產(chǎn)證明依然有效，如果不涉及交易變動，原產(chǎn)權證書便無需更換。此次辦理的核心業(yè)務有預告登記、抵押權首次登記、抵押權注銷登記、國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記、國有建設用地使用權及房屋所有權轉(zhuǎn)移登記、國有建設用地使用權及房屋所有權注銷登記共六項�，F(xiàn)如今已然進入了互聯(lián)網(wǎng)+的時代，還將有二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)將于7月1日正式上線試運行，近來樓市一系列的變革將有利于完善社會主義市場經(jīng)濟體制、落實物權法規(guī)定、提高行政效率，將是方便市民群眾辦事和更好維護人民群眾合法權益的潮流趨勢。

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