海倫中心位于五華區(qū)黃土坡立交旁。項(xiàng)目自身體量較小，占地僅42畝，建筑面積為114000平米。海倫先生作為純商業(yè)的項(xiàng)目，僅規(guī)劃了一棟公寓，三棟寫字樓和部分底商，共規(guī)劃戶數(shù)392戶，規(guī)劃車位數(shù)1036個(gè)，項(xiàng)目商業(yè)配套共2.3萬方。海倫中心底商業(yè)態(tài)涵蓋購物廣場(chǎng)、美食街、東西向的200米銀杏大道，寫字樓的三菱高速電梯等為商務(wù)人士提供了良好的生態(tài)辦公空間。
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項(xiàng)目周邊商業(yè)配套發(fā)展不如預(yù)期
海倫中心周邊配套
海倫中心與金泰國際一期僅一路之隔。而金泰國際一期也規(guī)劃了8000平米的沿街商業(yè)，但目前看來，金泰國際的商業(yè)開業(yè)情況并不如預(yù)期的理想，僅有一些臨街商店開業(yè)了。但要說到大型商場(chǎng)，海倫中心距離啟鴻假日城市沃爾瑪僅一公里，距離正大紫都家樂福距離約兩公里。
項(xiàng)目周邊學(xué)校、醫(yī)院也不少。項(xiàng)目一公里范圍內(nèi)有貝佳幼兒園、欣欣幼兒園、昆明醫(yī)科大學(xué)海源學(xué)院、云南師大附中、五華區(qū)桃源實(shí)驗(yàn)學(xué)校、亨德森高新一中、高新區(qū)第二中學(xué)等等。
海倫中心一公里內(nèi)的醫(yī)院有昆明凱耀醫(yī)院、昆明社會(huì)福利院福利醫(yī)院、昆明霍普金斯醫(yī)院等等。
周邊新建住宅項(xiàng)目多
海倫中心周邊道路
海倫中心周邊有多個(gè)在建的新項(xiàng)目，其中包括了與項(xiàng)目一街之隔的金泰國際，還有英茂華府、尚源酈城等等。其中，金泰國際作為建筑面積達(dá)百萬方的大盤，項(xiàng)目配套也是十分完善的。目前，金泰國際一期住宅現(xiàn)房在售。此外，項(xiàng)目公寓、商鋪及寫字樓在售。因此，項(xiàng)目對(duì)于海倫中心的沖擊比較大。此外，英茂華府、尚源酈城都是住宅在售，和海倫中心的在售產(chǎn)品不沖突，且待海倫中心周邊的住宅項(xiàng)目落成后，還會(huì)對(duì)海倫中心有一定的支持作用。
項(xiàng)目周邊環(huán)境差
海倫中心周邊公交站點(diǎn)
現(xiàn)在看來，海倫中心周邊環(huán)境都比較差。由于金泰國際二期的建設(shè)以及周邊城中村拆遷重建項(xiàng)目，因此，空氣中揚(yáng)塵比較大。且黃土坡片區(qū)發(fā)展時(shí)間較晚，項(xiàng)目周邊雖有部分新建項(xiàng)目，但大部分還是以城中村為主，無論是環(huán)境、交通還是治安都算不上太好。目前，海倫中心周邊商業(yè)較為欠缺，周邊多為沿街底商，要想有大型的超市等購物場(chǎng)所還需要至少步行一公里到達(dá)滇緬大道上的沃爾瑪。
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