海倫中心項(xiàng)目位于五華區(qū)科泰路與二環(huán)西路交叉口處，項(xiàng)目緊鄰黃土坡立交和金泰國際。海倫中心占地面積42畝，建筑面積為114000平米，綠化率25.51%，建筑密度31.58%，規(guī)劃總戶數(shù)392戶，規(guī)劃車位數(shù)1036戶。項(xiàng)目1-3棟為寫字樓，4棟為公寓，且寫字樓1-4層及公寓1-2層均為商業(yè)。目前，項(xiàng)目4棟公寓1-2層商業(yè)及3-8層公寓部分在售。剩余房源還有100余套。
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在售主打產(chǎn)品為loft公寓
海倫中心沙盤圖
海倫中心在售產(chǎn)品為4棟公寓。海倫中心公寓總層數(shù)為16層，梯戶比為4梯28戶設(shè)計(jì)，公寓1-2層為商鋪，3-16層為公寓部分。其中，公寓單層層高4.5米，為loft設(shè)計(jì)。公寓產(chǎn)權(quán)為40年，用水用電標(biāo)準(zhǔn)均按商業(yè)來算。目前在售面積為42-62平米，以44平米戶型居多。
項(xiàng)目在售商鋪為20-100多平米，分布在4#公寓的1-2層。據(jù)置業(yè)顧問介紹，項(xiàng)目1棟、2棟的商鋪主要用作KTV、酒吧、電影院等休閑娛樂為主，3棟、4棟以餐飲、服飾品牌、超市等為主。
loft公寓惠后7800元/平米
海倫中心區(qū)位圖
據(jù)悉，目前海倫中心4棟精裝loft公寓3-8層在售，戶型面積為42-62平米，以44平米居多，均價(jià)8800元/平米，參與團(tuán)購價(jià)格為7800元/平米。項(xiàng)目4棟1層商鋪惠后價(jià)格為28000-29000元/平米，2層商鋪價(jià)格為10000元/平米。項(xiàng)目1棟寫字樓已有風(fēng)動(dòng)集團(tuán)整棟購買。當(dāng)問到寫字樓大概開售情況，置業(yè)顧問表示具體的招商政策還未出來，寫字樓的預(yù)售面積和價(jià)格也還未公布。
建筑進(jìn)度良好
海倫中心實(shí)景圖
海倫中心建設(shè)進(jìn)度比較快。自去年1月份左右，項(xiàng)目開始挖基坑，5月份，項(xiàng)目通過建設(shè)審批，11月，海倫中心取得首張預(yù)售證，項(xiàng)目營銷中心及公寓樣板間對(duì)外開放。目前，項(xiàng)目所有建筑已經(jīng)全面封頂，項(xiàng)目營銷中心所處的2棟寫字樓下方的商業(yè)部分已經(jīng)完成了外立面的工作，其余部分都還圍著綠網(wǎng)。但由于海倫中心的公寓部分將作為精裝房交房，因此，后續(xù)建設(shè)的時(shí)間要比毛坯交付的長。不過根據(jù)海倫中心的情況來看，目前所有項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度都十分良好。據(jù)置業(yè)顧問介紹，海倫中心整體交房時(shí)間預(yù)計(jì)為2017年12月31日。
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