中海錦苑是龍泉路上的又一剛需住宅項目，雖偏離市中心但依然占據(jù)龍泉路沿線的好地段。中海錦苑由名企中海地產(chǎn)開發(fā)，項目的住宅板式設(shè)計和產(chǎn)品質(zhì)量都比較高，且項目的施工進(jìn)度也比較快，對于購房者來說還是比較有保障的。同時項目推出了全部精裝交房的亮點，這對于懶于花功夫在裝修上的購房者來說也是比較有吸引力的，但是項目整體定價偏高，所以項目的銷售速度并不是特別快。
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中海錦苑項目產(chǎn)品
項目產(chǎn)品評價
中海錦苑主推住宅產(chǎn)品，且可以算是一個純板式住宅的項目，板式住宅的優(yōu)點相比起塔式住宅來說還是比較明顯的，良好的通風(fēng)與采光讓住宅產(chǎn)品更受歡迎。項目包括純板式小高層和蝶式板樓超高層兩種，小高層梯戶比2梯3戶，超高層梯戶比3梯6戶，整體電梯配置比較充足，業(yè)主的居住舒適度也會高一些。項目沒有配置獨立商業(yè)體，僅在龍泉路一側(cè)設(shè)置了30間臨街商鋪，最大限度的減少了商業(yè)對小區(qū)住宅環(huán)境私密性的影響。項目內(nèi)部還采用人車分流的模式，停車場全部設(shè)在地下，保證了小區(qū)內(nèi)部的安靜與安全。
中海錦苑交通情況
交通與地段
中海錦苑占據(jù)龍泉路主干道，通過紅云路可通達(dá)北市區(qū)中心，項目的交通是十分便利的。龍泉路北段的車流量不大，但往市中心方向堵車頻繁，在龍泉路起點的小菜園立交橋處的交通情況則不是十分樂觀。通過龍泉路，可以通往市中心和北三環(huán)，整體還是十分方便的。在公共交通方面，距離項目約500米遠(yuǎn)的地方有多個公交站臺，開通路線較多，出行還算方便。
開發(fā)團(tuán)隊與合作伙伴
中海錦苑的開發(fā)商是中海地產(chǎn)，中海地產(chǎn)是知名的房地產(chǎn)企業(yè)，是國務(wù)院國資委直屬的大型央企，中海錦苑是中海地產(chǎn)入昆的第三號作品。項目共12棟住宅產(chǎn)品一同開建，不論是施工速度還是質(zhì)量都有口皆碑，可見開發(fā)商實力雄厚，且經(jīng)驗豐富。項目的物業(yè)由來自香港的中海物業(yè)提供，中海物業(yè)是中國首批一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)。項目的園林設(shè)計公司是同樣來自香港的貝爾高林，有著50年的園林設(shè)計經(jīng)驗，同樣是經(jīng)驗豐富實力雄厚。
中海錦苑項目實景
市場評價
中海錦苑的項目產(chǎn)品質(zhì)量和開發(fā)商都是有口皆碑的，目前項目共推出了3棟住宅產(chǎn)品，其中同為蝶式板樓的2棟和4棟銷售情況比較理想，去化率較高，但純正的板式小高層1棟卻不是十分受歡迎，還剩余較多房源，想來是價格方面略高了一些。11000元/平米的剛需住宅只有一環(huán)內(nèi)地段有這個價位，中海錦苑雖然質(zhì)量過硬且精裝交付，但是價格對于剛需置業(yè)者來說還是有些難以承受。
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