中海錦苑夏季踩盤(pán)銷售篇：蝶式高層均價(jià)9000-9100元/㎡

中海錦苑是由中海地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的一個(gè)住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目位于龍泉路與紅云路交叉口，目前項(xiàng)目的施工進(jìn)度已經(jīng)接近70%。目前項(xiàng)目推出了3棟住宅產(chǎn)品和30鋪臨街商鋪在對(duì)外銷售中，其中1棟樓是標(biāo)準(zhǔn)的板式小高層，銷售均價(jià)11000元/平米，2棟和4棟是超高層蝶式樓，銷售均價(jià)9000—9100元/平米。中海錦苑位于三環(huán)之外，且遠(yuǎn)離市中心，但項(xiàng)目為全部精裝且項(xiàng)目是標(biāo)準(zhǔn)的板式樓，所以整體定價(jià)比較高。

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中海錦苑項(xiàng)目實(shí)景

項(xiàng)目產(chǎn)品介紹

中海錦苑是一個(gè)純住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目共有12棟住宅產(chǎn)品，其中靠近龍泉路一側(cè)有5棟超高層蝶板樓，中間一側(cè)是樓王地段，建設(shè)了4棟15—18層高的板式小高層，外圍同樣是3棟40—44層高的超高層蝶板樓。整個(gè)項(xiàng)目的容積率是4.0，綠化率是40%，是昆明市場(chǎng)上少有的高容積率高綠化率住宅，項(xiàng)目的樓間距在30-60米不等。除了住宅產(chǎn)品之外，項(xiàng)目在現(xiàn)售樓中心所在位置配建了一所國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園，在龍泉路的沿街5棟住宅的底部設(shè)置了30鋪臨街商鋪，以滿足業(yè)主日常的生活購(gòu)買(mǎi)需求。

中海錦苑在售產(chǎn)品沙盤(pán)

銷售與價(jià)格

目前中海錦苑共推出了3棟住宅產(chǎn)品，分別是1棟小高層樓王，2棟和4棟超高層蝶式樓。據(jù)悉，現(xiàn)推出的3棟住宅是中海錦苑推出的第一批房源，目前4棟剩余房源不多，其余兩棟則房源還較為充足。其中1棟是樓王小高層，2梯3戶設(shè)計(jì)，戶型主要是97平米和119平米兩種戶型，折后均價(jià)11000元/平米，交2萬(wàn)可抵8萬(wàn)。小高層的頂樓躍層在整套出售，總價(jià)148萬(wàn)元，分別是119平米的主面積和40平米的隔層。2棟和4棟是超高層蝶板樓，3梯6戶設(shè)計(jì)，戶型有95平米、76平米和106平米三種，均價(jià)9000—9100元/平米。

同時(shí)中海錦苑還推出了龍泉路一側(cè)的30席臨街商鋪，面積24—50平米不等，均價(jià)27000元—28000元/平米，現(xiàn)交5萬(wàn)可抵20萬(wàn)。中海錦苑全部房源為精裝交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)1500元/平米。

中海錦苑施工現(xiàn)狀

施工進(jìn)度

中海錦苑由名企中海地產(chǎn)打造，項(xiàng)目的施工進(jìn)度一直非�？捎^。目前4棟小高層板式樓王已經(jīng)全部完工，并于本月作為實(shí)體樣板間對(duì)外開(kāi)放。在售的4棟超高層蝶式樓目前已經(jīng)封頂，在進(jìn)行外立面的裝修工作，其余的超高層蝶式樓則還在主體建設(shè)中，基本已經(jīng)建至30余層。項(xiàng)目中央位置的景觀區(qū)目前已經(jīng)施工完畢，并作為項(xiàng)目的實(shí)體景觀區(qū)對(duì)外開(kāi)放。據(jù)營(yíng)銷中心置業(yè)顧問(wèn)介紹，項(xiàng)目在明年年底便可以實(shí)現(xiàn)全面交房。

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