得房率高，但戶型設(shè)計(jì)美中略有不足
海倫中心公寓均為LOFT公寓，相對于一般的LOFT公寓來說，海倫中心在戶型設(shè)計(jì)上略有不同。一般的LOFT公寓，一層的客廳上方挑空，層高達(dá)到4.5米，空間相對開闊；客廳另一側(cè)的上方，則會再打造出一層作為臥室，雖然層高有些低，但不影響居住。
海倫中心44平米公寓戶型圖
但海倫中心的戶型，客廳上方并非挑空，而是整體隔成2層，第一層為廚房、衛(wèi)生間、客廳使用；第二次做臥室。以44平米戶型為例，該戶型入戶處的廚房和衛(wèi)生間上方隔斷，打造成次臥；客廳上方也隔斷，打造成主臥。如此一來，便讓可使用面積增加了將近一倍，建筑面積44平米的戶型，都可以打造成2房戶型。據(jù)置業(yè)顧問介紹說，僅看建筑面積的話，項(xiàng)目公攤在20%左右，得房率為80%左右，但是加上贈送面積，得房率實(shí)際高達(dá)180%。
海倫中心44平米公寓樣板間
美中不足的是，海倫中心的LOFT公寓基本都是單面采光，要么是南面單面采光，要么是北面單面采光，北面采光的戶型采光效果較差。此外，以44平米戶型為例，該戶型二樓主臥靠窗戶采光，但窗戶處有1.1米寬的地塊屬于陽臺，從主臥到陽臺隔著一根橫梁，橫梁較大，離地面約為1.2米左右，想從主臥到陽臺，就得彎著腰才能過去。另，項(xiàng)目LOFT無挑空區(qū)域，視野也就沒那么開闊，二樓層高較低，會顯得壓抑。
44平米公寓主臥內(nèi)的橫梁離地面僅1.2米左右
交房日期漫長 投資價(jià)值有待檢驗(yàn)
海倫中心進(jìn)度較快，項(xiàng)目去年年初開始動工建設(shè)，目前有2棟建筑已經(jīng)封頂，有1棟即將封頂，最后一棟建至一半左右。整體進(jìn)度還算不錯，不過，由于海倫中心的公寓為精裝交房，從毛坯交房到精裝修完成還需一段時(shí)間，交房時(shí)間預(yù)計(jì)是2017年年底。
海倫中心歡樂里商業(yè)戰(zhàn)略合作品牌一覽
海倫中心售樓部門口貼了一張海報(bào)，海報(bào)上密密麻麻的全部是項(xiàng)目商業(yè)——?dú)g樂里的商業(yè)戰(zhàn)略合作品牌。包括了大潤發(fā)、嫡爐火鍋、屈臣氏、韓國CGV影院、VERY MODA、百爵珠寶等等。乍一看，通常情況下都會以為海倫中心已經(jīng)引入了這些品牌，那么僅僅是大潤發(fā)、屈臣氏、韓國CGV影院等幾個(gè)少數(shù)品牌，就可吸引到無數(shù)的人氣，讓項(xiàng)目的投資價(jià)值倍增。但實(shí)際上，了解得知，這些品牌基本上都是與海倫堡地產(chǎn)公司簽過合作協(xié)議的品牌，而并非跟海倫中心簽約，能否入駐項(xiàng)目，還有待后期商談。
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