俊發(fā)城項目位于北京路延長線上，項目體量較大，幾乎囊括了范圍內(nèi)的幾個城中村改造，將大面積打造一個旅游商業(yè)綜合體項目。項目近距離內(nèi)沒有與之形成競爭的項目，同區(qū)域內(nèi)在售項目有金領(lǐng)時代、山水潤城、融城昆明湖，幾個項目各有優(yōu)缺點，整體俊發(fā)城的競爭力較大，售價雖然比其他幾個項目略高，但自身在配套和地段方面有一定優(yōu)勢，所以競爭不是十分明顯。
>>相關(guān)閱讀：
俊發(fā)城紫薇苑施工進(jìn)度
開發(fā)商和建設(shè)方介紹
俊發(fā)城的開發(fā)商是云南俊發(fā)寶云房地產(chǎn)有限公司，是俊發(fā)地產(chǎn)的全資子公司，俊發(fā)地產(chǎn)作為云南本土老牌開發(fā)商，實力和購房者認(rèn)可度都比較高，且俊發(fā)在開發(fā)的幾個項目都以高質(zhì)量配套著稱，頗受購房者青睞。項目的承建方是泰宏建筑，是江蘇南通的一家建筑公司。項目的建筑設(shè)計是李祖原建筑師事務(wù)所，國際頂尖的李祖原團(tuán)隊執(zhí)筆設(shè)計，把“一心一道七坊”的前沿設(shè)計理念首次植入昆明，打造理想人居生活范本。
物管介紹
俊發(fā)城的物管是云南俊發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司，俊發(fā)物業(yè)成立于1999年，是云南首家“中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)”。俊發(fā)城作為俊發(fā)重點打造的生活人居范本城市，物業(yè)管理啟用自家物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊，俊發(fā)物業(yè)主要服務(wù)于俊發(fā)地產(chǎn)項目，近30余個社區(qū)，30000戶業(yè)主，擁有豐富的物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗和較高的客戶口碑。
俊發(fā)城玉蘭苑施工進(jìn)度
項目進(jìn)展
俊發(fā)城的工程建設(shè)進(jìn)度一直較為穩(wěn)定，此前推出的一期一組團(tuán)百合苑已經(jīng)按時交房，二期二組團(tuán)玉蘭苑目前建至35層左右，預(yù)計于2017年交房，而現(xiàn)在在售紫薇苑則整體建至地面3層高，預(yù)計將于2018年5月交房。除了住宅產(chǎn)品外，項目配建的一所中學(xué)一所小學(xué)均已經(jīng)開學(xué)，社區(qū)醫(yī)院是一家臺灣私立醫(yī)院，目前尚未開建，聞一多主題公園已經(jīng)基本完工，將會在今年全面開放。
俊發(fā)城的市場認(rèn)可度比較高，項目銷售進(jìn)度一直較為客觀，早在三組團(tuán)紫薇苑認(rèn)籌階段，二組團(tuán)玉蘭苑就已全部售罄，而紫薇苑4棟也在認(rèn)籌階段就已經(jīng)積累了不少準(zhǔn)業(yè)主，5月15日選房之時就已成交大半，目前項目在售房源還有30套，全部是紫薇苑的房源。
俊發(fā)城配建聞一多公園現(xiàn)狀
周邊和同類項目介紹
俊發(fā)城是一個大體量旅游商業(yè)綜合體項目，市場上與之比肩的同類項目較少，而在項目所在片區(qū)尚有幾個在開發(fā)項目與之形成一定的競爭關(guān)系。緊鄰項目的金領(lǐng)時代目前有少量房源銷售中，毛坯房均價為8600元/平方米，而精裝房均價為9300元/平方米，為現(xiàn)房發(fā)售，但項目體量較小，配套也不如俊發(fā)城豐富。同為北部山水新城項目的山水潤城和融城昆明湖也在銷售中，在售房源都是普通住宅，山水潤城為尾盤在售，均價7600元/平米，售價比俊發(fā)城低，且均為準(zhǔn)現(xiàn)房，但山水潤城較俊發(fā)城來說配套和地段略差；融城昆明湖在配套方面同樣比較豐富，同為師大附中名校資源，且有瀑布公園在側(cè)，與俊發(fā)城形成一定競爭關(guān)系，昆明湖均價8500元/平米，比俊發(fā)城低，俊發(fā)城交通和地段比昆明湖更佳。整體來看，俊發(fā)城是一個競爭力比較大的項目，在配套、地段等方面的優(yōu)勢比較明顯。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論