俊發(fā)城紫薇苑5月僅推出了4棟一棟住宅，高34層，共238套房源，為剛需住宅，戶型設(shè)計(jì)也多滿足剛需置業(yè)者。4棟共設(shè)計(jì)了4種戶型，面積在75.68-143.33平米之間，75.68平米為兩房兩廳設(shè)計(jì)、117.04平米為三房兩廳設(shè)計(jì)、125.13平米為三房兩廳設(shè)計(jì)、143.33平米為四房兩廳設(shè)計(jì)，項(xiàng)目自身配套主打?qū)W校資源，整體定位購房對象為有孩子的剛需置業(yè)者。紫薇苑4棟均價(jià)9000元，最低價(jià)8100元，最高價(jià)9900元，就同水準(zhǔn)同規(guī)模的樓盤來說，紫薇苑整體定價(jià)較為合理，也比較受置業(yè)者認(rèn)可。
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俊發(fā)城住宅實(shí)景
建筑特點(diǎn)描述與點(diǎn)評
俊發(fā)城整體項(xiàng)目建筑風(fēng)格一致，為現(xiàn)代簡約風(fēng)格，建筑多為40層以上的高層住宅，同時(shí)項(xiàng)目內(nèi)部配建聞一多主題公園、龍泉古鎮(zhèn)等，十分具有現(xiàn)代中國風(fēng)格。目前聞一多主題公園已經(jīng)逐步完工，內(nèi)部有名人故居、公園湖泊等，風(fēng)格比較清新。項(xiàng)目目前已經(jīng)建成的住宅產(chǎn)品為淡黃色主色調(diào)建筑，整體以現(xiàn)代簡約風(fēng)格為主，未有復(fù)雜的外墻設(shè)計(jì)。
俊發(fā)城整體住宅以高層塔樓為主，紫薇苑4棟作為其目前唯一一棟折板樓，具備其他住宅建筑較弱的通風(fēng)、采光等優(yōu)勢。4棟整體有34層高，每層配建3部電梯，每層有7戶人家，上下比較方便。俊發(fā)城有精裝修交房配置，由俊發(fā)城、億美居家具、宜家居、新亮點(diǎn)聯(lián)合推出，裝修標(biāo)準(zhǔn)為1500元/平米，精裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約風(fēng)格。
俊發(fā)城紫薇苑項(xiàng)目沙盤
戶型評測
俊發(fā)城紫薇苑4棟共推出了4種戶型，截止目前為止還剩余30套房源，4種戶型均有。B1-2戶型約75.68平米，兩室兩廳一廚一衛(wèi)兩陽臺設(shè)計(jì)，客廳與景觀陽臺相連，采光通風(fēng)效果佳，廚房為長條設(shè)計(jì)，和衛(wèi)生間一起通向生活陽臺，整體采光通風(fēng)效果也不錯(cuò)。D戶型約117.04平米，三室兩廳一廚兩衛(wèi)兩陽臺，一個(gè)獨(dú)立衛(wèi)生間加一個(gè)主臥衛(wèi)生間，方便使用，客臥可改書房，空間利用率大，廚房單獨(dú)連接生活陽臺，避免油煙侵?jǐn)_。E戶型約125.13平米，三室兩廳一廚兩衛(wèi)三陽臺，經(jīng)典的方正戶型，功能分布合理，客廳、廚房、主臥分別與陽臺獨(dú)立連接，采光通風(fēng)效果佳。F戶型143.33平米，四室兩廳一廚兩衛(wèi)三陽臺，南北通透戶型，是幾個(gè)戶型中采光最好的一個(gè)，南北雙臥室設(shè)計(jì)，最大限度利用空間。
俊發(fā)城樣板間
價(jià)格評測
俊發(fā)城紫薇苑定價(jià)比較合理，目前均價(jià)9000元/平米，最低價(jià)8100元/平米，最高價(jià)9900元/平米，綜合項(xiàng)目熱度、地段、配套等各方面考慮來說，這個(gè)價(jià)位還算合理。同區(qū)域范圍內(nèi)的山水潤城和融城昆明戶均價(jià)與俊發(fā)城相比沒有俊發(fā)城高，但俊發(fā)城在地段方面比較占據(jù)優(yōu)勢，且項(xiàng)目是精裝交房。同為精裝交房的鑫世界均價(jià)9500元，在交通地段方面要比俊發(fā)城更好，總體來說俊發(fā)城的售價(jià)還算合理。
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