第7街區(qū)夏季踩盤(pán)評(píng)價(jià)篇：商業(yè)以餐飲為主 豐富多元

第7街區(qū)作為純商業(yè)項(xiàng)目，在招商方面有其獨(dú)特的思考，大學(xué)城學(xué)生居多，項(xiàng)目距離高鐵站近，對(duì)餐飲的需求量極大，故而第7街區(qū)把餐飲作為自己商業(yè)業(yè)態(tài)的大頭，有餐館，也有小吃。其次，對(duì)于大學(xué)城學(xué)生的消費(fèi)需求及心理也有考量，故而在引進(jìn)服飾商家時(shí)并不一味看重品牌服飾，不要貴的，但求好，且學(xué)生喜歡也買(mǎi)得起的。同時(shí)也會(huì)引入一些可以24小時(shí)營(yíng)業(yè)的商家，保障晚間行人的一些需求。也會(huì)設(shè)置諸如書(shū)吧，網(wǎng)吧，桌游吧這些休閑娛樂(lè)業(yè)態(tài)，滿足不同的消費(fèi)需求。

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第7街區(qū)實(shí)景圖

地段及交通評(píng)價(jià)

第7街區(qū)身處大學(xué)城，距離高鐵新南站僅800米，周邊人氣較旺，消費(fèi)需求旺盛。門(mén)前有216路公交停靠，該路公交車(chē)路線較長(zhǎng)，可到達(dá)雨花公交樞紐站，大學(xué)城地鐵站，春融街，市政府，呈貢廣場(chǎng)等地。高鐵新南站，滬昆高鐵將在今年6月底開(kāi)通，來(lái)往滬昆更自如，未來(lái)高鐵所有的出入境線路全部開(kāi)通后，更加方便。第7街區(qū)四周有致遠(yuǎn)路，梁王路，聚賢街，彩云南路，地鐵1號(hào)線，自駕還是公交出行都十分方便。

第7街區(qū)周邊道路

開(kāi)發(fā)商及合作伙伴報(bào)告

第7街區(qū)項(xiàng)目的投資商和開(kāi)發(fā)商都是博鼎地產(chǎn)，博鼎地產(chǎn)成立時(shí)間在2013年，第7街區(qū)是該地產(chǎn)公司成立以來(lái)負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)的第一個(gè)純商業(yè)項(xiàng)目，該地產(chǎn)還投資開(kāi)發(fā)了住宅類的項(xiàng)目泛亞城邦，兩個(gè)項(xiàng)目同時(shí)推進(jìn)，且均取得不錯(cuò)的銷售成績(jī)，對(duì)于一家年輕房企來(lái)說(shuō)已是很難得。項(xiàng)目的物業(yè)公司是博鼎地產(chǎn)旗下的物業(yè)公司，公寓物業(yè)費(fèi)確定為2.57元/平米/月。第7街區(qū)建筑施工團(tuán)隊(duì)和泛亞城邦是同一家，是云南省世博工程總承包公司第七分公司。

第7街區(qū)實(shí)景圖

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

第7街區(qū)前1—5棟公寓已售罄，且工程建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，將在今年年底交付。剩余在建的部分也很穩(wěn)妥，踩盤(pán)當(dāng)日能清晰聽(tīng)到工地上傳來(lái)的施工聲響。第7街區(qū)的公寓價(jià)格比涌鑫哈佛中心高出很多，但絲毫不影響它的銷售，第7街區(qū)的購(gòu)買(mǎi)者大多是奔著投資而來(lái)，看中的是第7街區(qū)所在區(qū)域的優(yōu)勢(shì)和項(xiàng)目本身的亮點(diǎn)，今年高鐵開(kāi)通后，勢(shì)必會(huì)帶來(lái)新的景象，第7街區(qū)將是第一批高鐵經(jīng)濟(jì)受益者之一。

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