國茶港總占地面積50畝，容積率為4.45，建筑密度為29.2%，綠化達(dá)到34%。作為一個知名度較低的樓盤，國茶港住宅均價6500元/平米的價格定價比較合理，即使是漲價依然保持“6字頭“價格戰(zhàn)，也使得其在片區(qū)內(nèi)具有價格優(yōu)勢，D棟住宅售罄。相較于周邊的項目，國茶港內(nèi)部配套比較單一，除了茶文化外，其余配套較少。其內(nèi)部綠化和道路的鋪設(shè)都還未做，從項目外部整體看與去年底無太大變化，整體施工進(jìn)度較慢，預(yù)計的交房日期應(yīng)該能按時交付到業(yè)主手指。
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國茶港建筑實景圖
目前公交交通不便，駕車出行便捷
國茶港地處二環(huán)至三環(huán)之間的泛亞新區(qū)筇王路上，地段雖然不像北市區(qū)中海錦苑等位于三環(huán)外，但北市區(qū)發(fā)展較早，人居氛圍濃厚，也使得城中村密集，交通擁堵。國茶港所在的泛亞新區(qū)，擴建道路路況較好，匯集了筇王路、沙河路、科普路等寬闊的大道，駕車出行方便快捷，可快速達(dá)到黃土坡立交、西二環(huán)、京昆高速等。雖然目前公交線路較少，經(jīng)過的只有8好專線，但地鐵4號線已經(jīng)在建，未來片區(qū)內(nèi)常住人口的增加，交通也勢必會改善。
國茶港沙盤實景圖
銀海物業(yè)服務(wù)，物業(yè)費暫定1.8元/月/平米
國茶港開發(fā)商為云南泛普置業(yè)有限公司，其股東為銀燕投資燕集團(tuán)及普洱市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司，銀燕集團(tuán)也是龍泉路沿線萬彩城項目的投資商之一，投資背景實力不弱。不過，相比片區(qū)內(nèi)的綠地、恒大，聯(lián)想等，國茶港的開發(fā)商知名度較低，品牌號召力不足。
其建筑施工集團(tuán)為江南建設(shè)，物業(yè)為昆明知名銀海物業(yè)提供，昆明多數(shù)小區(qū)、寫字樓均可見銀海物業(yè)的身影，物業(yè)費暫定為1.8元/㎡/月。
國茶港工地大門
商業(yè)配套具有獨特性
泛亞新區(qū)毗鄰國家高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，不僅有產(chǎn)業(yè)技術(shù)支持，還有國家政府的發(fā)展支持，作為片區(qū)內(nèi)的茶文化商業(yè)總個體，國茶港具有獨特性，業(yè)界人士眼中昆明最后一款可供連片開發(fā)的價值洼地，泛亞新區(qū)具有巨大的升值潛力，無論是項目本身的全面漲價，還是周邊樓盤的熱銷以及持續(xù)漲價，亦或恒大、保利、綠地等一線房企都在此拿地開發(fā)建設(shè)，都看出片區(qū)內(nèi)的樓盤所受市民關(guān)注不小，未來升值潛力大。
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