國茶港項(xiàng)目總共規(guī)劃了3棟住宅1棟寫字樓以及4萬方裙樓商業(yè)，除了公寓及住宅外，國茶港業(yè)態(tài)主要圍茶文化進(jìn)行。據(jù)國茶港官微顯示，國茶港動(dòng)態(tài)每天都在更新，大多圍繞招商小組與茶企業(yè)會(huì)見的話題，看得出來，其商業(yè)招商正在火熱進(jìn)行中。國茶港建成投入使用之后，將形成片區(qū)內(nèi)唯一的茶文化綜合體，屆時(shí)將推動(dòng)普洱茶文化的發(fā)展，特別是中小型茶企業(yè)。另外，片區(qū)內(nèi)有隅山公園和五華園博園，業(yè)主生態(tài)資源豐富，空氣質(zhì)量好。
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片區(qū)內(nèi)規(guī)劃的商業(yè)配套豐富
國茶港所在的片區(qū)商業(yè)規(guī)劃齊全綠地云都會(huì)規(guī)劃了涵蓋吃喝玩樂的近5萬方商業(yè)配套，國茶港一旁的中鐵云時(shí)代是純商業(yè)項(xiàng)目，也規(guī)劃了5萬方商業(yè)，但目前片區(qū)內(nèi)人居氛圍濃厚，僅有聯(lián)想科技城一期和綠地云都會(huì)是交房項(xiàng)目，且基本的生活配套比較缺乏，片區(qū)內(nèi)的影院、商業(yè)街、沃爾瑪?shù)劝l(fā)展起來還需要一段時(shí)間。
離項(xiàng)目1.5公里左右的水逸康橋、新域盛景為成熟小區(qū)，周邊匯集了藥店、超市、餐飲以及服裝店等，業(yè)主買菜可到聯(lián)想科技城一期的菜籃子生鮮超市，未來片區(qū)內(nèi)配套齊全有檔次。
國茶港片區(qū)交通路網(wǎng)圖
周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目
國茶港所在的片區(qū)為地產(chǎn)項(xiàng)目集中開發(fā)片區(qū)，在建項(xiàng)目多，聯(lián)想科技城、恒大名都以及綠地香樹花城都以住宅建設(shè)為主，且對(duì)外宣傳較多，知名度較高。但國茶港知名度相對(duì)較低，除了以茶文化為商業(yè)中心的話題，最具有競爭優(yōu)勢的便是其低價(jià)格了。周邊的聯(lián)想科技城三期均價(jià)7800元/平米，綠地香樹花城均價(jià)6700元/平米，相較于周邊住宅項(xiàng)目，上漲后依然保持“6字頭“價(jià)格，6500元/平米的均價(jià)具有競爭優(yōu)勢。但片區(qū)內(nèi)多樓盤為板房，國茶港住宅2梯12的舒適度大打折扣。
國茶港周邊的貨車租賃市場
周邊環(huán)境變化
小編近日踩盤時(shí)發(fā)現(xiàn)，國茶港營銷中心外還放著去年的價(jià)格廣告牌，項(xiàng)目一旁的道路已經(jīng)種上了綠化樹木，京昆高速下有一個(gè)貨車租賃市場，停放著幾輛挖土機(jī)，一定程度上影響國茶港周邊環(huán)境。王筇路上在進(jìn)行京昆高速（五華段）下層道路苗木搬遷工作，10多名工人正在作業(yè)。周邊道路上車輛較少，路上行人也較少，與去年冬季時(shí)變化不大。
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