昆明恒大名都自2015年12月份以來共開盤兩次，首次開盤推出1-7棟精裝高層住宅，推出總戶數(shù)1036戶，開盤后銷售十分火爆。3月19日，昆明恒大名都6棟御湖樓王再次開盤，推出6棟房源共130套左右。本月，恒大名都將再度開盤，推出項(xiàng)目二期產(chǎn)品14棟總層高為42層的超高層精裝住宅。此次開盤將推出168戶新品，目前14棟正在認(rèn)籌中。
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昆明恒大名都實(shí)景圖
建筑特點(diǎn)描述與點(diǎn)評
昆明恒大名都住宅部分包含了一期1-7棟27-33層不等的9A級精裝高層住宅和二期3棟42層的超高層精裝住宅。1-7棟包含了2梯4戶、2梯5戶和2梯6戶三種梯戶比設(shè)計(jì)，戶型面積從77-148平米不等，兩房、三房、四房均有，且以三房居多。戶型朝向?yàn)槲髂�、東南及正南方。二期新推的14棟為2梯4戶設(shè)計(jì)，戶型為106平米的三房和150平米的四房。
恒大名都住宅產(chǎn)品以蝶式建筑為主，蝶式建筑在通風(fēng)、采光方面都比較好，但是也容易產(chǎn)生房屋構(gòu)造不夠方正的問題。昆明恒大名都建筑主要采用的是歐式建筑風(fēng)格，從目前已經(jīng)完工的鉑金會所就能看出其外觀很具有異國特色。
昆明恒大名都83平米戶型圖
戶型評測
昆明恒大名都目前在售房源為83平米的兩房、108平米和110平米的三房。恒大名都83平米的戶型結(jié)構(gòu)比較緊湊使用，108平米及110平米的三房戶型都較為明亮。無論那個戶型都有飄窗設(shè)計(jì)，做到了動靜分離、干濕分區(qū)。但由于蝶式建筑所導(dǎo)致的戶型不夠方正、邊角較多，房屋內(nèi)部過道較長也使得一部分空間被浪費(fèi)。
昆明恒大名都沙盤圖
價格評測
昆明恒大名都一期2棟、5棟、7棟已經(jīng)售罄，目前項(xiàng)目主推1棟、4棟、6棟精裝高層住宅，其中6棟均價為9800元/平米，其余樓棟均價為9200元/平米，裝修標(biāo)準(zhǔn)為1600元/平米，購買小戶型贈2萬元的家居券，購買大戶型贈4萬元家居券。項(xiàng)目14棟正在認(rèn)籌，認(rèn)籌金為2000元，開盤后可優(yōu)先選房，并享88折優(yōu)惠，此外再送4萬元家居券。雖然昆明恒大名都為精裝房交房，但減去裝修標(biāo)準(zhǔn)，7600元/平米的均價還是略高于周邊項(xiàng)目。但項(xiàng)目開盤僅4個月的時間，一期銷售進(jìn)度就已經(jīng)超過80%，可見市場對于昆明恒大名都還是比較認(rèn)可的。
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