昆明恒大名都于2015年12月27日首次開盤，推出7棟高層住宅，戶型包含了77-148平米，2-3房設(shè)計(jì)，共1036戶。目前，項(xiàng)目2棟、5棟、7棟已經(jīng)全部售罄，項(xiàng)目主推1棟、4棟、6棟，在售戶型為83平米的兩房，110平米和108平米的三房，剩余房源僅為200余套。此外，昆明恒大名都二期項(xiàng)目14棟正在認(rèn)籌中，項(xiàng)目預(yù)計(jì)本月開盤，目前認(rèn)籌情況較為樂觀。

中期評(píng)測(cè)產(chǎn)品點(diǎn)評(píng)篇：去化速度快

恒大名都實(shí)景圖

基礎(chǔ)資料

項(xiàng)目名稱：恒大名都

項(xiàng)目位置：昆明市五華區(qū)高新區(qū)與泛亞科技新區(qū)交匯處海屯路與科新路交叉口

開發(fā)商：昆明恒暢置業(yè)有限公司

項(xiàng)目類型：住宅、商鋪、產(chǎn)權(quán)酒店、幼兒園、會(huì)所

建筑類型：高層

開盤時(shí)間：2015年12月27日

在售價(jià)格：9200元/平米

項(xiàng)目總體描述

昆明恒大名都位于五華區(qū)高新區(qū)與泛亞科技新區(qū)交匯處海屯路與科新路交叉口，項(xiàng)目總占地面積170畝，建筑面積為667751.09平米，是一個(gè)包含住宅、商業(yè)、產(chǎn)權(quán)酒店、會(huì)所、幼兒園等多種物業(yè)類型的大型城市綜合體。項(xiàng)目規(guī)劃總戶數(shù)4131戶，車位數(shù)9352個(gè)（其中機(jī)動(dòng)車3840個(gè)，非機(jī)動(dòng)車5512個(gè)）。

昆明恒大名都項(xiàng)目包含A1、A2、A3三個(gè)地塊，分為兩期開發(fā)，其中A1和A3地塊為項(xiàng)目一期，主要包含了7棟高層住宅，1間2500平米的7星級(jí)鉑金會(huì)所，5萬(wàn)方皇家園林，一所24班的國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園，一棟酒店及獨(dú)立的商務(wù)、商業(yè)中心；A2地塊是二期，主要規(guī)劃包含了3棟42層的超高層住宅和一條由四座獨(dú)立商業(yè)組成的的歐陸風(fēng)情商業(yè)街。目前，昆明恒大名都主要在售產(chǎn)品為1期高層住宅1棟、4棟、6棟，2期住宅14棟正在認(rèn)籌中。

昆明恒大名都周邊道路

地段位置描述與分析

昆明恒大名都東至新光巷，西鄰科開路，南連科高路，北接海屯路，地處高新區(qū)。近幾年來，高新區(qū)成為開發(fā)商的新寵，不少項(xiàng)目紛紛選址高新區(qū)，其中包含了昆百大國(guó)際派、海源高新天地、海源財(cái)富中心、固地尚誠(chéng)商務(wù)中心等純商業(yè)項(xiàng)目，也有聯(lián)想科技城、國(guó)茶港、綠地云都會(huì)、中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)等住宅項(xiàng)目，這些新建項(xiàng)目已經(jīng)開始逐步落成，待這些項(xiàng)目投入使用后，高新區(qū)將會(huì)有大量的人流量及較高的消費(fèi)力度，片區(qū)內(nèi)的商業(yè)也將進(jìn)一步得到增長(zhǎng)，發(fā)展前景較好。

交通出行狀況

昆明恒大名都項(xiàng)目緊鄰科開路、科高路及海屯路，可快速到達(dá)西二環(huán)、西三環(huán)，自駕出行十分方便。且項(xiàng)目周邊還有海屯路中段站、大塘子站、海屯路站、小屯站等多個(gè)公交站點(diǎn)，有113路、C63路、70路、85路等多條公交線路經(jīng)過。目前在建的地鐵4號(hào)線和規(guī)劃中的地鐵7號(hào)線大塘子站也將位于項(xiàng)目附近，但要想能乘坐地鐵出行還需等待。

昆明恒大名都效果圖

周邊生活配套

昆明恒大名都自身配套豐富，但目前來說，項(xiàng)目周邊配套卻比較欠缺。昆明恒大名都周邊生活配套較為零散，現(xiàn)階段缺乏大型的商業(yè)綜合體，周邊僅有部分小區(qū)底商在運(yùn)營(yíng)，要想滿足日常所需可到高新萬(wàn)通農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)；在教育配套方面，昆明恒大名都周邊有高新一小、云南師范大學(xué)商學(xué)院等；醫(yī)療方面有延安醫(yī)院高新分院、益康醫(yī)院等。此外，昆明恒大名都附近有一所正在規(guī)劃中的沃爾瑪超市，師大附小，及地鐵4號(hào)線，片區(qū)發(fā)展空間較大。

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