綠地云都會是一個涵蓋了住宅、商業(yè)、寫字樓、ihome公寓為一體的城市綜合體項目，其2座商業(yè)配套近5萬方，業(yè)態(tài)規(guī)劃涵藥店、超市、健身房、餐飲美食、洗衣店、鞋服超市等。目前，綠地云都會近5萬方的商業(yè)還未正式啟動招商，不過，其近30%的商業(yè)為開發(fā)商自持，商戶為開發(fā)商的合作伙伴，小區(qū)暫時沒有業(yè)主入住，入住的業(yè)主可依靠項目附近的水逸康橋、新域盛景的商業(yè)，距離云都會約1公里。
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綠地云都會實景圖
暫時需要依靠外部配套
綠都云都會靠近云南林職院五華校區(qū)，旁邊有少量的餐飲、超市以及自主取款機(jī)，整個泛亞新區(qū)內(nèi)規(guī)劃有五華園博園、隅山公園、云南阜外醫(yī)院等；規(guī)劃的學(xué)校有師大附小、昆明市第三幼兒園、五華實驗中學(xué)等，可滿足業(yè)主小孩從幼兒園到中學(xué)的教育，云師大附小擬定2016年9月正式對外招生。片區(qū)內(nèi)多個項目在建，未來享有沃爾瑪購物中心、太平洋影城以及國茶港、中鐵云師大廣大、聯(lián)想科技城等的配套，聯(lián)想一期有一個菜籃子生鮮超市可為其提供便利。
綠地云都會附近聯(lián)想科技城一期超市
聯(lián)想科技城均價7800元/平米，云都會現(xiàn)房價格上有優(yōu)勢
綠都云都會所處的泛亞新區(qū)屬于地產(chǎn)項目集中開發(fā)區(qū)，周邊聚集了綠地香樹花城、聯(lián)想科技城、中鐵云時代廣場、國茶港、恒大名都等多個項目，目前現(xiàn)房在售的僅有綠地云都會項目，競爭關(guān)系較大的為聯(lián)想科技城三期漫香時光和綠地香樹花城兩個項目，香樹花城與云都會是綠地旗下作品，純板房均價6700元/平米。
聯(lián)想科技城二期住宅基本售罄，預(yù)計今年6月交房，其三期漫香時光電梯洋房產(chǎn)品6、7、18棟在售，2梯3戶，戶型76—168平米，均價7800元/平米，購房交2萬抵8萬的優(yōu)惠，其云師大聯(lián)想科技城小學(xué)也將在9月招生，但是云都會現(xiàn)房7500元/平米的價格具有一定的競爭優(yōu)勢。
綠地云都會周邊實景圖
周邊環(huán)境變化
小編實地了解時看到綠地云都會周邊的國茶港和中鐵云時代廣場都在施工中，小區(qū)內(nèi)部環(huán)境基本沒有變化，地下停車場部分已經(jīng)投入使用，停車場入口多了兩個保安看守，進(jìn)入小區(qū)需經(jīng)物業(yè)同意，小區(qū)靠近沙河路的一側(cè)堆放了較多的裝修材料、沙石等，大多數(shù)業(yè)主正在裝修。離項目不遠(yuǎn)的環(huán)城立交口處，有大型機(jī)械租賃市場，擺放了多輛挖機(jī)和貨車，但據(jù)項目約800米左右，影響不大。
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