近期，昆明樓市開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目逐漸增多，位于呈貢的泛亞城邦，也計(jì)劃在4月23日開(kāi)盤(pán)推新品，云南房網(wǎng)來(lái)電咨詢量也增加了不少。泛亞城邦此次開(kāi)盤(pán)將推項(xiàng)目第9棟住宅，均價(jià)預(yù)計(jì)為5200元/平米，相比第一次開(kāi)盤(pán)時(shí)的價(jià)格有所上漲。此外，恒大旗下的昆明恒大名都，以及位于呈貢的涌鑫哈佛中心、實(shí)力心城等項(xiàng)目上周的來(lái)電量都比較高。

項(xiàng)目：泛亞城邦

地址：賢街與致遠(yuǎn)路交匯處

價(jià)格：第9棟即將開(kāi)盤(pán)，均價(jià)預(yù)計(jì)為5200元/平米

泛亞城邦戶型圖

泛亞城邦位于呈貢新城，臨近昆明理工大學(xué)、云南師范大學(xué)呈貢校區(qū)，在地域上就成功享有了片區(qū)內(nèi)豐富的人流資源，和相對(duì)完善的商業(yè)、交通等配套。泛亞城邦住宅以高得房率著稱，據(jù)了解，項(xiàng)目住宅的贈(zèng)送率高達(dá)47%，購(gòu)買(mǎi)下來(lái)物超所值。這也是項(xiàng)目備受購(gòu)房者喜歡的一個(gè)原因。

泛亞城邦去年10月份首次開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)后銷(xiāo)售情況不錯(cuò)，此后又再次開(kāi)盤(pán)推新品。近期，項(xiàng)目計(jì)劃在4月23日開(kāi)盤(pán)推第9棟住宅，該棟住宅為3梯5戶，戶型面積為90-154平米，3-4房設(shè)計(jì)，均價(jià)預(yù)計(jì)為5200元/平米。目前叫10000元辦理認(rèn)籌，開(kāi)盤(pán)可優(yōu)惠6%。

項(xiàng)目：昆明恒大名都

地址：海屯路與科新路交叉口

價(jià)格：新開(kāi)盤(pán)的樓王“御湖”均價(jià)9600元/平米

昆明恒大名都社區(qū)景觀

昆明恒大名都自去年年底開(kāi)盤(pán)以來(lái)，一直都是市場(chǎng)關(guān)注度較高，比較受購(gòu)房者喜歡的項(xiàng)目。項(xiàng)目前不久再次開(kāi)盤(pán)推新品，推出的是樓王——御湖，首付2.6萬(wàn)，精裝修交房，均價(jià)為9600元/平米左右。御湖開(kāi)盤(pán)當(dāng)日，最高可享受85折購(gòu)房?jī)?yōu)惠。項(xiàng)目的去化情況應(yīng)該不錯(cuò)，因?yàn)榻冢?a href="http://www.hhclub.cn/house/view-1433.html" target="_blank">昆明恒大名都又在計(jì)劃著開(kāi)盤(pán)推二期的新品。

昆明恒大名都位于高新區(qū)，片區(qū)內(nèi)西城時(shí)代、聯(lián)想科技城等項(xiàng)目的性價(jià)比都比較高，均價(jià)多在“6”字頭水平。相比之下，昆明恒大名都“8”字頭的均價(jià)更貴，不過(guò)項(xiàng)目的人氣并未因價(jià)格堅(jiān)挺而減少。恒大品質(zhì)、精裝修交房等原因，是項(xiàng)目單價(jià)較高的因素。不過(guò)目前，片區(qū)內(nèi)商業(yè)配套相對(duì)較少，沒(méi)有成熟、集中的商業(yè)是一大缺陷。

項(xiàng)目：涌鑫哈佛中心

地址：彩云南路以東聚賢街以北

價(jià)格：8棟公寓開(kāi)盤(pán)均價(jià)5500元/平米

涌鑫哈佛中心豆豆公寓樣板間

涌鑫哈佛中心也是呈貢的一個(gè)熱門(mén)樓盤(pán)。涌鑫哈佛中心為商業(yè)項(xiàng)目，自身規(guī)劃建有將近15萬(wàn)方的天街，以及公寓等產(chǎn)品。目前，豆豆公寓已經(jīng)落戶項(xiàng)目，與深圳白墻酒店管理公司合作打造長(zhǎng)租型的公寓。

涌鑫哈佛中心上周六（4月16日）開(kāi)盤(pán)，推出了項(xiàng)目第8棟公寓，該棟公寓為4梯22戶設(shè)計(jì)，戶型面積為31-68平米，均為小戶型，均價(jià)為5500元/平米，首付3.8萬(wàn)起，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日可享受5000抵10000的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。涌鑫哈佛中心此次開(kāi)盤(pán)的公寓已經(jīng)封頂。據(jù)項(xiàng)目介紹，涌鑫哈佛中心開(kāi)盤(pán)當(dāng)日銷(xiāo)售了約500套房源。

項(xiàng)目：實(shí)力心城

地址：春融街與彩云南路交叉口

價(jià)格：在售住宅均價(jià)5800元/平米，公寓均價(jià)5600元/平米

實(shí)力心城實(shí)景

實(shí)力心城上周的來(lái)電咨詢量也比較高。實(shí)力心城位于彩云南路和春融街交匯處，目前有公寓、住宅在售。其中，住宅剩余不多，僅有208平米、176平米的戶型在售，均價(jià)為5800元/平米。購(gòu)買(mǎi)大戶型住宅可優(yōu)惠3-5萬(wàn)不等。公寓戶型面積為50-60平米，所剩也不多，均價(jià)5600元/平米。購(gòu)買(mǎi)公寓可優(yōu)惠15000元。年前，實(shí)力心城置業(yè)顧問(wèn)曾介紹說(shuō)項(xiàng)目年后將漲價(jià)300元/平米，不過(guò)年后，項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)給出的均價(jià)與年前并沒(méi)有變化。

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