4月16日下午，由昆明市土地礦產(chǎn)儲(chǔ)備中心和昆明市交通投資有限責(zé)任公司聯(lián)合主辦的2016年昆明市部分土地及項(xiàng)目推介會(huì)成功舉行，作為2016年昆明首次土地推介會(huì)，不僅市政府、市國(guó)土局、市規(guī)劃局、轄區(qū)政府及多家政府部門(mén)到場(chǎng)，還吸引了萬(wàn)科、恒大、萬(wàn)達(dá)、綠地、中海等一線房企以及云投建設(shè)、云南城投、華夏地產(chǎn)、賽倫等云南本土房企的悉數(shù)到場(chǎng)，會(huì)場(chǎng)上座無(wú)虛席，實(shí)際到場(chǎng)房企約40家。

2016昆明土地推介會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

與會(huì)房企中，除了一線房企恒大、萬(wàn)科、碧桂園、萬(wàn)達(dá)、龍湖、招商、金地、金科等悉數(shù)到場(chǎng)之外，還不乏京籍企業(yè)的身影，包括北京七彩國(guó)際投資集團(tuán)有限公司以及已經(jīng)入昆的北大資源等。去年以來(lái)，部分一線房企在昆明表現(xiàn)搶眼，擴(kuò)張兇猛。而與會(huì)房企中，本土房企僅占三分之一。

本次主要推介20個(gè)項(xiàng)目萬(wàn)余畝土地分布較廣，跨越了昆明盤(pán)龍、官渡、西山、經(jīng)開(kāi)、呈貢、嵩明等縣區(qū)范圍內(nèi)的20個(gè)項(xiàng)目，近萬(wàn)畝的土地開(kāi)發(fā)，包括商業(yè)、住宅、教育、體育、醫(yī)療等多種用地類(lèi)型，并在土地開(kāi)發(fā)全過(guò)程中推出以土地交易、一級(jí)開(kāi)發(fā)、二級(jí)開(kāi)發(fā)、一二級(jí)開(kāi)發(fā)的多種合作方式。

這些地塊大部分位于東市區(qū)。以往東市區(qū)一直不被看好，也是因?yàn)槠瑓^(qū)并未啟動(dòng)大規(guī)模開(kāi)發(fā)。隨著本次推介會(huì)的召開(kāi)，東市可開(kāi)發(fā)的近萬(wàn)畝土地也付出水面，若這些項(xiàng)目能順利啟動(dòng)，片區(qū)城市面貌將迎來(lái)較大的發(fā)展機(jī)遇。其中近期即可推向市場(chǎng)的有四宗土地，總面積約288.7畝，均位于東市區(qū)，分別為芬美意項(xiàng)目、創(chuàng)之泰項(xiàng)目、大橋村項(xiàng)目，以及方旺片區(qū)的5號(hào)和9—12號(hào)地塊。

芬美意項(xiàng)目規(guī)劃圖

芬美意項(xiàng)目用地位于寺瓦路和東三環(huán)交叉口，北臨郭家凹村廢棄磚廠，東至神農(nóng)飼料廠，南至金色交響小區(qū)，西至省外貿(mào)包裝廠，土地規(guī)劃為52.37畝的居住用地，容積率可達(dá)4.1，周邊有金色交響家園、朝九晚五樓盤(pán)、東華一小分校等，所處區(qū)域居住氛圍一般，但可滿(mǎn)足業(yè)主基本的生活配套需求。目前該項(xiàng)目已完成土地供應(yīng)前相關(guān)工作，待出讓。

大橋村項(xiàng)目區(qū)域圖

大橋村項(xiàng)目東連接線支線片區(qū)盤(pán)龍轄區(qū)，北臨機(jī)場(chǎng)高速、南鄰官渡區(qū)大橋村、西鄰十里鋪10kv變電站（規(guī)劃169路）、東鄰樹(shù)林，土地規(guī)劃用途為39.8畝的商業(yè)用地，項(xiàng)目位于懂不客運(yùn)站斜對(duì)面，且周邊分布為已具規(guī)模的虹橋車(chē)市，保時(shí)捷4S店等，項(xiàng)目可依托周邊環(huán)境建設(shè)成4S店或者汽車(chē)綜合服務(wù)中心，餐飲及酒店等消費(fèi)型、服務(wù)型項(xiàng)目。目前該項(xiàng)目土地征收補(bǔ)償工作已經(jīng)完成，待取得林地指標(biāo)后即可進(jìn)入出讓階段。

創(chuàng)之泰項(xiàng)目位于盤(pán)龍區(qū)虹橋立交附近，東至東三環(huán)，南至機(jī)場(chǎng)高速，北至機(jī)場(chǎng)高速虹橋車(chē)城，軌道3號(hào)線緊鄰地塊設(shè)有虹橋站。項(xiàng)目?jī)粽嫉孛娣e22.57畝，用地性質(zhì)為商業(yè)用地，建筑高度150米，按照普通建筑3—4米的層高，可建成約40多層的地標(biāo)性建筑。白沙河休閑公園距離項(xiàng)目東側(cè)0.5公里，距東部客運(yùn)站0.8公里，往來(lái)交通便利，人員密集。適宜建設(shè)大型酒店、綜合體、貿(mào)易中轉(zhuǎn)等各類(lèi)商業(yè)建筑。

方旺片區(qū)規(guī)劃圖

方旺片區(qū)位于昆明市官渡區(qū)，東至官渡2號(hào)路（老169公路）、南至中鐵用地、西至東三環(huán)、北至東連接線支線道路（至長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)）。距離昆明市中心約6.9公里，距離東部客運(yùn)站約1公里。片區(qū)公共服務(wù)設(shè)施相對(duì)完善，社區(qū)內(nèi)部設(shè)置了醫(yī)療服務(wù)中心、生鮮菜市場(chǎng)等日常生活配套，此外還設(shè)立了7所幼兒園、3所小學(xué)、2所中學(xué)，滿(mǎn)足片區(qū)內(nèi)業(yè)主子女入學(xué)需求。片區(qū)正在啟動(dòng)48班的小學(xué)，36班的中學(xué)建設(shè)工作，擬引入昆明市官渡二中�？膳c2016年出讓的為方旺片區(qū)5號(hào)和9—12號(hào)地塊為居住用地，用地面積分別為59.6畝和114.36畝，其余地塊將于2017年陸續(xù)推向市場(chǎng)。

除此之外，與軌道交通4、6號(hào)線無(wú)縫鏈接的菊花村綜合公交樞紐項(xiàng)目、本次推介會(huì)唯一位于一環(huán)內(nèi)的蘇家村項(xiàng)目、北部山水新城“浮島智核”項(xiàng)目、東部青年水庫(kù)項(xiàng)目、新南站配置土地及高鐵時(shí)代的呈貢新區(qū)土地等項(xiàng)目都以明顯的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，多樣用地類(lèi)型吸引了大批房地產(chǎn)企業(yè)和意向投資人士的關(guān)注。

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