現(xiàn)如今，市場(chǎng)行情不是很好，樓盤銷售和以前已經(jīng)不可同日而語，一些房地產(chǎn)項(xiàng)目因?yàn)橘Y金缺乏，項(xiàng)目停工，開發(fā)停滯，交房時(shí)間變得不確定，購房風(fēng)險(xiǎn)客觀存在。位于東二環(huán)邊上的金馬悅城項(xiàng)目去年6月份全現(xiàn)房開盤，雖然相比旁邊的圣世一品價(jià)格方面不占優(yōu)勢(shì)，但是全現(xiàn)房，加之規(guī)劃有獨(dú)立商業(yè)還是吸引了很多購房者，因?yàn)轫?xiàng)目所在片區(qū)在建項(xiàng)目不多，商業(yè)配套更是短缺。對(duì)于二環(huán)地段來說，7800元/平米均價(jià)也處于中等水平，適合剛需及部分改善型購房需求。
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金馬悅城小區(qū)實(shí)景
二環(huán)地段出行方便
金馬悅城位于二環(huán)邊金馬路東驤神駿小區(qū)對(duì)面，周邊立交橋比較多，有金馬立交橋、菊華立交等，從項(xiàng)目地可直接上二環(huán)快速；周邊道路有金馬路、東風(fēng)東路、彩云北路、二環(huán)東路、東郊路等，道路交錯(cuò)縱橫，交通發(fā)達(dá)，從項(xiàng)目旁邊可直接乘坐公交出行，比較方便。項(xiàng)目所在的昆明東市區(qū)發(fā)展較為滯后，至今片區(qū)仍有大片區(qū)域未能開發(fā)，目前這種狀況短期內(nèi)不會(huì)有較大的改變。
金馬悅城周邊道路
興隆地產(chǎn)昆明首作
金馬悅城項(xiàng)目由云南興隆房地產(chǎn)有限公司開發(fā)，該公司成立于2005年，至今已有10年的時(shí)間，是一家來自地州，以礦業(yè)起家，進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)較晚的公司。興隆地產(chǎn)在宣威開發(fā)過幾個(gè)項(xiàng)目，2010年入昆，金馬悅城是其參加的第一個(gè)城中村改造項(xiàng)目，隨后又在北市區(qū)拿地，目前，除了金馬悅城住宅已經(jīng)現(xiàn)房建成，位于北市區(qū)項(xiàng)目還沒有動(dòng)工。項(xiàng)目物業(yè)公司為云南興邦物業(yè)管理有限公司，成立于2013年7月，是興隆地產(chǎn)旗下子公司。
金馬悅城商業(yè)地塊
東市區(qū)首個(gè)綜合體項(xiàng)目
金馬悅城占地141畝，體量并不算大，但是該項(xiàng)目規(guī)劃有獨(dú)立的商業(yè)。按照規(guī)劃，金馬悅城一期和二期均為住宅，三期為純商業(yè)，包含寫字樓、商鋪等，其中商業(yè)體量達(dá)4萬方，這是項(xiàng)目所在的東市區(qū)第一個(gè)綜合體項(xiàng)目，但是目前三期還沒有正式動(dòng)工開發(fā)。雖然項(xiàng)目周邊建材市場(chǎng)較多，居住環(huán)境不是很好，但是二期住宅地塊距離道路較遠(yuǎn)，受周邊影響不是很大，不像回遷房地塊直接處于路邊上，多多少少會(huì)受到嘈雜環(huán)境的影響。
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