金馬悅城項目體量不算大，總共分為三期開發(fā)，其中一期為回遷房，二期為商品房，三期為純商業(yè)。項目目前開發(fā)至二期，三期商業(yè)部分目前還沒有正式開發(fā)，商業(yè)配套方面顯示暫時不足，不過雖然項目二期為純住宅，沒有規(guī)劃底商，但是項目一期回遷房部分有住宅底商，現(xiàn)在已有大部分商店開業(yè)，而且一期地下負一層商業(yè)引入了匯購生活超市，目前已經(jīng)正式開業(yè)，里面除了日用百貨還有生鮮超市，滿足業(yè)主的各種生活購物需求。此外，項目周邊配套顯得有點不足，短期內也不會有較大改善。
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匯購生活超市已開業(yè)
周邊配套有待提升
金馬悅城項目位于東二環(huán)金馬路邊上，目前周邊配套明顯不足，附近一公里范圍內沒有大型商業(yè)中心和超市，購物不方便，好在項目位于二環(huán)邊，距離市中心不算遠，休閑娛樂只能去市中心區(qū)域。片區(qū)周邊目前比較多的是物流市場、批發(fā)市場、五金店等，因為項目靠近水果批發(fā)市場，因此金馬路邊上有一些小型餐館、便利店等。短期內來看，項目周邊配套不會有較大的改變。
匯購生活超市內景
周邊在建項目不是很多
金馬悅城周邊目前在建的項目不是很多，最近的有圣世一品、慢哉（東驤神駿二期）等。圣世一品位于菊華立交橋和石虎關立交橋之間，項目占地面積110畝，總建筑面積為38萬方，由7棟33層高層住宅組成，該項目2015年年底就開始交房，目前全現(xiàn)房在售，均價6300元/平米，銷售價格比金馬悅城低，兩個項目競爭關系大。慢哉是東驤神駿二期，項目位于東風東路延長線金馬路中段，靠近二環(huán)東路，規(guī)劃有別墅和小高層，目前小高層全現(xiàn)房在售，均價8500元/平米，別墅還沒開盤，兩個項目因為產(chǎn)品不一樣，競爭關系不是很明顯。
金馬悅城周邊實況
周邊路況不是很好
金馬悅城項目位于金馬立交橋和菊華立交橋之間，周邊立交橋環(huán)繞，對居住環(huán)境會造成一定的影響。目前周邊多為待拆遷整改的城中村、建材批發(fā)市場等，項目邊上即為一個大型水果批發(fā)市場，整天車流量比較大，路況不是很好，坑坑洼洼的現(xiàn)象比較常見，這會給業(yè)主出行帶來不便。項目處于二環(huán)邊上，距離市中心也不算較遠，從項目所在地沿東風東路可直達南屏街片區(qū)，交通還算發(fā)達。
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