海倫先生總占地面積58000平米，1棟寫字樓規(guī)劃有2層底商，另外的2棟、3棟各規(guī)劃有3層底商，由于海倫先生住宅退居學府路約50米，1棟旁邊的中央入口處采用坡地設計進入，項目內沒有規(guī)劃有學校，但海倫先生底商未來的用途估計多為教育培訓機構，用作餐飲和超市的客流量相對較少。學校需要依托學府路片區(qū)的教育資源，附近有景秀山莊幼兒園、潤輝幼兒園、昆明自平實驗中學、高新一小等，教育資源豐富。
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海倫先生實景圖
豐富的周邊配套
海倫先生附近的豐云財富廣場上有鮮客.匯生活超市、麗水天源KTV以及會所、天藝教育以及藍精靈休閑會所、道路兩旁有多家餐飲、超市、診所、藥店以及房產中介，租房售房方便。海倫先生旁邊的學府人家、陽光果香花園以及萬科學府都是大體量小區(qū)，居住人群多，附近生活配套豐富，海倫先生業(yè)主生活便利。周邊2公里附近10余所診所，另有昆明市第二人民醫(yī)院、昆明市兒童醫(yī)院、虹山醫(yī)院、等大型醫(yī)院。坐擁小西門商圈和翠湖商圈，無論工作還是生活，各方面都非常便利。
周邊項目與同類項目
海倫先生附近多是成熟小區(qū)，旁邊的萬科學府住宅也已經售罄，部分商業(yè)已經投入使用。位于虹山東路上的現代文庭和海倫先生一樣，是個小體量住宅項目，僅規(guī)劃有2棟住宅和3層商業(yè)，在售的僅為2棟高層住宅，均價10000元/㎡。現代文庭開發(fā)商為榮強房地產，海倫先生開發(fā)商知名度更高，交通優(yōu)勢更明顯，且9000元/平米的價格也具有競爭優(yōu)勢。
1公里以外的英茂華府住宅將于4月底交房，只剩尾盤在售；目前來看，具有競爭關系的大體量項目金泰國際與尚源酈城整體外部環(huán)境和居住氛圍不如海倫先生，比起金泰國際住宅8000元/平米的價格，海倫先生價格上并不占優(yōu)勢。
海倫先生附近環(huán)境圖
周邊環(huán)境干凈整潔
小編踩盤當日，看見有業(yè)主提著買好的菜走進2棟住宅，想必是已經有人在居住。2棟樓下有陽臺封頂工程的擺點，有業(yè)主在裝修房子。周邊小區(qū)看著干凈整潔。由于去年冬天的幾場大雪，昆明路邊多數不耐寒植物全部枯死，昆明許多主干道上樹木幾乎大多被砍，揚塵多且噪音大。而學府路上種植的梧桐樹卻相安無事，綠油油的葉子爬滿了樹干，春意盎然，看著格外清新，道路也十分干凈。
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