融城優(yōu)郡的一期產(chǎn)品在2014年上半年的時候就已經(jīng)交付業(yè)主使用了。將近兩年的發(fā)展，如今融城優(yōu)郡一期已經(jīng)是一個比較成熟的小區(qū)了。相較于項目一期來說，項目二期產(chǎn)品卻遲遲不曾面市。在醞釀了一段時間之后，項目二期漸漸浮出水面，并且從去年開始就已經(jīng)開始建設(shè)了。項目二期打造的是什么樣的產(chǎn)品？與一期相比，項目二期有何不同之處呢？
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融城優(yōu)郡一期實景
銷售與價格情況報告
融城優(yōu)郡整個項目占地面積為120.78畝，總建筑面積為40萬平方米，容積率為5，建筑密度為30.9%，綠化率為35.13%。從項目的容積率、建筑密度等經(jīng)濟指標(biāo)中就能看出，項目打造的都是高層建筑，并且一期體量要比二期大得多。不過，項目一期已經(jīng)是一個較為成熟的居住區(qū)，因此項目主要開發(fā)打造的就是二期產(chǎn)品。據(jù)了解，項目二期共有4棟建筑，其中3棟為高層住宅，一棟為寫字樓。項目寫字樓為148米高，總層數(shù)為40層，配有8部客梯和1部貨梯，整層面積為1500平米，單間面積為200-1500平米，目前正在意向登記中。此外，項目一期還有部分現(xiàn)房寫字樓在售，面積區(qū)間為98-216平米，優(yōu)惠后均價為1.4萬元/平米。
融城優(yōu)郡二期沙盤
二期的三棟住宅中，A1棟總層數(shù)為33層，梯戶配比為3梯7戶，A2棟總層數(shù)為32層，梯戶配比為3梯8戶，A3棟總層數(shù)為29層，梯戶配比為3梯6戶，單層層高均為3米。項目住宅戶型包括40平米一房、70平米二房、90-120平米三房、140平米四房和180平米五房，目前正在意向登記中。據(jù)介紹，項目預(yù)計5月份推出二期產(chǎn)品，預(yù)計均價為1萬元/平米。同時，項目車位在售中，價格為15-18萬元/個。此外，項目寫字樓的1-4層和住宅都設(shè)有底商，未來商鋪將對外銷售，項目還打造一個下沉式商業(yè)廣場，但主要進行招商，不對外出售。
項目施工進展
融城優(yōu)郡二期實景
很明顯，項目目前在建的就是二期產(chǎn)品，但二期工地早已被圍擋圍起來。不過，隨著項目的不斷施工，圍擋已經(jīng)攔不住里面的“風(fēng)景”，站在外面就能看到幾棟建筑已經(jīng)拔地而起，其中最高的一棟建筑已經(jīng)建至14層，進度比較慢的也已經(jīng)建至7層。項目目前的狀態(tài)與去年相比，無論是工程還是推售方面，都有了新的進展。此外，項目預(yù)計今年年底或是明年年初就能交房。
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