截至2016年3月1日，根據(jù)昆明市國(guó)土資源局發(fā)布的土地交易公告顯示，3月份昆明土地供應(yīng)市場(chǎng)計(jì)劃供地土地僅有3宗，總供應(yīng)面積約合109.188435畝，土地交易總起價(jià)為24206.23億元，土地起拍單價(jià)為221.69萬(wàn)元/畝。3月計(jì)劃入市的3宗土地分別位于盤龍區(qū)青云街道辦、官渡區(qū)小板橋街道辦事處、官渡區(qū)金馬街道辦事處三個(gè)片區(qū)，包括1宗街巷用地，1宗批發(fā)零售用地和1宗科教用地。

3月份供應(yīng)地塊詳情

2016年3月昆明土地市場(chǎng)計(jì)劃供應(yīng)土地共計(jì)3宗，土地供應(yīng)面積總和為72792.29平米，折合109.188435畝，土地交易總起價(jià)為24206.23萬(wàn)元，土地起拍單價(jià)為221.69萬(wàn)元/畝。3月份入市的土地采用掛牌形式出讓，辦理時(shí)限自2016年2月15日09：00至2016年3月7日17：00止，網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為2016年3月9日15:00。

2016年2月、2016年3月昆明主城土地供應(yīng)對(duì)比

僅數(shù)量上來(lái)看，3月份的土地供應(yīng)量創(chuàng)了2016年1季度的最低值。相比2月份主城區(qū)1036.426785畝的供應(yīng)量，3月份供應(yīng)減少了927.23835畝，環(huán)比跌幅為89.46%。交易起價(jià)方面，2月交易起價(jià)為514718.4006萬(wàn)元，3月較之減少了490512.1706萬(wàn)元，環(huán)比降幅達(dá)95.3%。

2015年2月、2016年3月昆明主城土地供應(yīng)對(duì)比

與去年同期比較，2015年3月份昆明主城區(qū)合計(jì)有1126.12683畝土地入市，今年較之減少了1016.938395畝，同期降幅達(dá)90.3%。2015年3月份的交易起價(jià)為252966.9萬(wàn)元，今年較之減少了228760.67萬(wàn)元，同期降幅達(dá)90.43%。

從用地性質(zhì)來(lái)看，本月供應(yīng)的土地中并無(wú)居住用地，涉及1宗街巷用地，1宗批發(fā)零售用地和1宗科教用地。3宗土地分別位于盤龍區(qū)青云街道辦、官渡區(qū)小板橋街道辦事處、官渡區(qū)金馬街道辦事處三個(gè)片區(qū)。

其中，編號(hào)KCPL2014-12號(hào)用地位于盤龍區(qū)青云街道辦事處，面積為2283.1平米，折合3.42465畝，為街巷用地，容積率≤1，交易起價(jià)為410.4萬(wàn)元，土地起拍單價(jià)119.84萬(wàn)元/畝。編號(hào)KCGD2012-8號(hào)用地位于官渡區(qū)小板橋街道辦事處，面積為3820.46平米，折合5.73069畝，為批發(fā)零售用地，容積率≤0.5，交易起價(jià)為2389.41萬(wàn)元，土地起拍單價(jià)為416.95萬(wàn)元/畝。編號(hào)KCGD2014-11號(hào)用地位于官渡區(qū)金馬街道辦事處，面積為66688.73平米，折合100.033095畝，為科教用地，交易起價(jià)為21406.42萬(wàn)元，土地起拍單價(jià)為214萬(wàn)元/畝。

自今年開年以來(lái)，昆明土地供應(yīng)市場(chǎng)有了小幅回暖跡象，1、2月份共計(jì)有2588.26畝土地入市，提前預(yù)熱了土地市場(chǎng)。然而這一供地?zé)岢辈⑽闯掷m(xù)至3月份，與前兩個(gè)月比較，3月份109畝的供應(yīng)量顯得“寒磣”了不少。

而從上兩個(gè)月的土地成交情況來(lái)看，開發(fā)商拿地稍顯謹(jǐn)慎，1、2月份就有951.66畝土地流拍，前兩月僅有2宗溢價(jià)交易，其間并未見大牌房企的身影。不過(guò)開發(fā)商拿地不積極或許也非本意，從整體供應(yīng)情況來(lái)看，1月份入市的土地中流拍地塊多以工業(yè)地塊為主。2月份，天宇時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目的5宗地塊因故中止交易，備受矚目的巫家壩地塊最終因?yàn)閳?bào)名人數(shù)不足的流拍。3月土拍市場(chǎng)即將啟幕，從目前的供應(yīng)情況來(lái)看，3月份的土地供應(yīng)市場(chǎng)稍顯平淡，預(yù)計(jì)不會(huì)出現(xiàn)較為火熱的土拍場(chǎng)面。

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