繼首付比例下調(diào)以來，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)又迎來新的暖市措施，新政策惠及非首套和非普通住宅購(gòu)房者。自2016年2月22日起調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅。其中契稅規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭首套房來說，面積在90平米及以下的，減按1%征收契稅；面積為90平米以上的，減按1.5%征收契稅。而對(duì)個(gè)人而言購(gòu)置第二套改善性住房，面積小于90（包含）平米的，減按1%征收契稅；面積大于90平米的，減按2%征收契稅。之前老政策規(guī)定，首套房或名下沒有房產(chǎn)去購(gòu)房：90平米以下的普通住宅是1%的契稅，90平方米以上普通住宅1.5%，非普通住宅3%的契稅；不是首套房的無論是普通還是非普通住宅都是3%。相比較而言，如今購(gòu)買140平米及以上的戶型在契稅上便可省數(shù)萬元。眼下小編就搜羅了下在盤龍區(qū)恰逢新政的優(yōu)惠樓盤供你參考。

2016年房產(chǎn)新政策

萬科白沙潤(rùn)園實(shí)景

萬科白沙潤(rùn)園項(xiàng)目實(shí)景

樓盤名稱：萬科白沙潤(rùn)園項(xiàng)目

項(xiàng)目位置：盤龍區(qū)東白沙河寺瓦路以北

在售價(jià)格：平層住宅均價(jià)11000元/平米

開盤時(shí)間：2013年5月25日

契稅調(diào)整后：按照均價(jià)計(jì)算，項(xiàng)目150平米戶型首套房可省24750元、二套房可省16500元。

萬科白沙潤(rùn)園項(xiàng)目位于東市區(qū)白沙河寺瓦路以北，緊鄰呼馬山公園、白沙河休閑公園以及世博園。項(xiàng)目一期的洋房、別墅和底商均已售罄，在售的是二期6層電梯花園洋房，1梯2戶設(shè)計(jì)，洋房平層均價(jià)11000元/平米，頂樓閣樓的層高5.7米，均價(jià)13500元/平米，戶型分布為面積87平米的主要在9棟、127平米的在11棟、150平米的在5棟和6棟，其中頂層和底層均為毛坯房。根據(jù)契稅新規(guī)，購(gòu)買150平米大戶型首套房可省24750元、二套房可省16500元，目前購(gòu)房一次性付款優(yōu)惠2%，按揭優(yōu)惠1%，買房送車位，特別買閣樓送兩車位。

樓盤名稱：銀海白沙郡

項(xiàng)目位置：東市區(qū)白沙河片區(qū)寺瓦路以北

在售價(jià)格：均價(jià)9000元/㎡

開盤時(shí)間：2014年4月30日

契稅調(diào)整后：按照均價(jià)計(jì)算，項(xiàng)目171平米戶型首套房可省23085元、二套房可15390省元

銀海白沙郡項(xiàng)目實(shí)景

銀海白沙郡8層花園洋房在售，梯戶比為1:2，四種戶型分別為98㎡、119㎡的三房設(shè)計(jì)和136㎡的四房設(shè)計(jì)、171㎡的五房設(shè)計(jì)，該項(xiàng)目起價(jià)7500元/㎡，均價(jià)9000元/㎡，底層贈(zèng)送地下室，頂層贈(zèng)送閣樓，數(shù)量為200套。根據(jù)契稅新規(guī)定，購(gòu)買171平米戶型首套房可省23085元、二套房可15390省元，現(xiàn)購(gòu)房一次性付款優(yōu)惠6%，按揭付款優(yōu)惠4％，可用公積金貸款。據(jù)置業(yè)顧問介紹，購(gòu)房可享首付分期，首期首付僅需10%，之后分期付款，余下的首付款可在一年之內(nèi)付清，沒有利息。還有15—96㎡的臨街商鋪面積以40㎡為主，均價(jià)在2-3萬/㎡，總價(jià)從30萬起，共有115席。項(xiàng)目無產(chǎn)權(quán)車位8萬/個(gè)，產(chǎn)權(quán)車位13萬/個(gè)。

樓盤名稱：萬宏國(guó)際

樓盤位置：昆明市盤龍區(qū)聯(lián)盟路與萬宏路交匯處

在售價(jià)格：均價(jià)10000元

開盤時(shí)間：2016年1月16日

契稅調(diào)整后：按照均價(jià)計(jì)算，項(xiàng)目141平米戶型首套房可省21150元、二套房可省14100元

萬宏國(guó)際實(shí)景

萬宏國(guó)際項(xiàng)目位于昆明市盤龍區(qū)聯(lián)盟路與萬宏路交匯處，目前在售的8棟和10棟住宅樓戶型面積在69-141平米，分別是69平米的2房1廳1廚1衛(wèi)設(shè)計(jì)、90—100平米的3房2廳1廚1衛(wèi)設(shè)計(jì)，還有113平米和125平米的3房2廳2衛(wèi)設(shè)計(jì)，更大的便是141平米，梯戶比為4:10，層高2.9米，其中141平米的大戶型均價(jià)為10000元/平米，還有僅針對(duì)業(yè)主的三層地下車位，優(yōu)惠后價(jià)格在15萬至17萬間。據(jù)契稅新規(guī)定，購(gòu)買141平米戶型首套房可省21150元、二套房可省14100元，還有根據(jù)付款方式不同，一次性付清優(yōu)惠3%，按揭2%。萬宏國(guó)際項(xiàng)目總共三期，一期為高層住宅，目前已售罄。二期的為寫字樓和商業(yè)中心，還規(guī)劃將于2017年引進(jìn)沃爾瑪超市。三期是4棟高層住宅樓，尚在施工中。

樓盤名稱：和諧世紀(jì)

項(xiàng)目位置：北市區(qū)銀河大道書香門弟南側(cè)

在售價(jià)格：均價(jià)7200元/平米

開盤時(shí)間：2008年1月27日

契稅改革后：項(xiàng)目150平米戶型首套房可省16200元、二套房可省10800元

和諧世紀(jì)實(shí)景

和諧世紀(jì)項(xiàng)目由住宅項(xiàng)目的和諧家園和商務(wù)項(xiàng)目的和諧廣場(chǎng)構(gòu)成，體量巨大。自2008年1月27日開盤以來，銷售時(shí)間長(zhǎng)達(dá)8年，和諧家園由26棟32層的建筑組成，戶型面積從40㎡的一居室到260㎡的六居室，戶型齊全。目前已進(jìn)入清盤階段，僅有140㎡左右的大戶型在售，分布在B1棟，梯戶配比為3梯4戶，分別是142㎡、143㎡、150㎡及202㎡，三房、四房和五房設(shè)計(jì)，簡(jiǎn)單裝修。最低價(jià)格有6200元/㎡，均價(jià)7200元/平米，據(jù)契稅新規(guī)，購(gòu)買150平米戶型首套房可省16200元、二套房可省10800元。據(jù)悉，和諧雙塔商務(wù)項(xiàng)目由66層高的兩棟寫字樓及21層的商務(wù)樓組成，目前開盤時(shí)間待定。

樓盤名稱：云通嘉園

項(xiàng)目位置：東市區(qū)白沙河片區(qū)寺瓦路以北

在售價(jià)格：均價(jià)10000元/平米

契稅調(diào)整后：按照均價(jià)，項(xiàng)目143平米的洋房首套房可省21450元、二套房可省14300元

云通嘉園實(shí)景

云通嘉園項(xiàng)目位于東市區(qū)白沙河片區(qū)寺瓦路以北，該項(xiàng)目是云天化職工的團(tuán)購(gòu)房，但是剩余部分房源是對(duì)外出售的。整個(gè)項(xiàng)目共有36棟建筑，有洋房和別墅兩種業(yè)態(tài)，總戶數(shù)為694戶，其中有20棟洋房、14棟疊加別墅，1棟商業(yè)樓，1棟辦公樓，共有1161個(gè)車位。洋房有7層，單層高3米，均為一梯兩戶設(shè)計(jì)，毛坯房。價(jià)格從7060元/平米起，優(yōu)惠后在8000多每平米，戶型面積90-143平米，三房到四房設(shè)計(jì)，其中，143平米的戶型均價(jià)10000元/平米，契稅改革后，如今購(gòu)買首套房可省21450元、二套房可省14300元。首層贈(zèng)送層高2.6米的地下夾層，頂層贈(zèng)送最高點(diǎn)為2.6米的閣樓。別墅有4層，分A、B兩種戶型，A戶型上下疊戶型面積203-207平方米，B戶型上下疊戶型面積143.95平方米,分別為四室和三室設(shè)計(jì)。優(yōu)惠后均價(jià)在13000-22000元/平米左右。還有近200套在售，現(xiàn)在推出團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，100萬元以內(nèi)可享受1萬抵5萬的優(yōu)惠，100萬以上可享受2萬抵10萬的優(yōu)惠，首付最低支付10%，剩余的可在一年內(nèi)分期付款。

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