云南省契稅按法定最低稅率3%征收 個(gè)人購買住房契稅優(yōu)惠政策保持不變

日前，省十三屆人大常委會(huì)第二十五次會(huì)議表決通過《云南省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于云南省契稅具體適用稅率和免征或者減征辦法的決定》（以下簡(jiǎn)稱《決定》），明確云南省保持現(xiàn)行契稅的稅制框架和稅負(fù)水平總體不變，契稅適用稅率為3%。另外，個(gè)人關(guān)注的購買住房契稅優(yōu)惠政策也保持不變。

　　為進(jìn)一步落實(shí)稅收法定原則，《中華人民共和國契稅法》定于2021年9月1日起施行，其中，對(duì)地方授權(quán)在3%至5%的幅度內(nèi)決定契稅的具體適用稅率。云南省確定施行的契稅適用稅率為法定稅率范圍內(nèi)的最低稅率。

　　省財(cái)政廳有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次《決定》的出臺(tái)施行不會(huì)對(duì)云南省房地產(chǎn)交易的實(shí)際稅負(fù)產(chǎn)生影響，符合條件的個(gè)人購買住房契稅優(yōu)惠政策保持不變。

　　另外，《決定》還明確了關(guān)于土地房屋征收、征用的契稅減免辦法，土地、房屋被縣級(jí)以上政府征收、征用，選擇貨幣補(bǔ)償且重新購置土地、房屋的，對(duì)成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)牟糠郑�免征契稅；超過貨幣補(bǔ)償?shù)牟糠�，按�?guī)定征收契稅。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、土地使用權(quán)置換，不繳納差價(jià)的，免征契稅；繳納差價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分按照規(guī)定征收契稅。因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬，不超過原住房面積120%的，免征契稅；超過原住房面積120%的，對(duì)超出部分按照規(guī)定征收契稅。

　　新聞助讀

　　個(gè)人購買住房

　　契稅優(yōu)惠政策

　　根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》， 對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％的稅率征收契稅。自2010年10月1日起執(zhí)行。

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