西城時(shí)代合作銀行有中國(guó)銀行、建設(shè)銀行和工商銀行，目前三家銀行首套房首付最低都可達(dá)到20%，根據(jù)西城時(shí)代最小戶型面積80平米，均價(jià)6500元/平米來(lái)算，首付僅需10.4萬(wàn)元，入手門檻較低，且所剩房源多為小戶型，適合剛需購(gòu)房者。此外，位于A6地塊的住宅“天悅”為西城時(shí)代住宅部分的收官之作，之后西城時(shí)代將已商業(yè)部分為主。

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西城時(shí)代項(xiàng)目實(shí)景圖

對(duì)地段的評(píng)價(jià)

西城時(shí)代項(xiàng)目位于五華區(qū)滇緬大道與昌源北路交匯處，屬黑林鋪片區(qū)。項(xiàng)目附近有滇緬大道、昌源北路、人民西路、二環(huán)北路、三環(huán)等多條城市主次干道，天悅所在的A6地塊緊鄰滇緬大道，周邊就有黑林鋪、滇緬大道等公交站點(diǎn)，同時(shí)還臨近啟鴻假日城市嘉悅購(gòu)物公園沃爾瑪?shù)�，生活便利�?/p>

對(duì)交通的評(píng)價(jià)

西城時(shí)代項(xiàng)目實(shí)景圖

西城時(shí)代天悅臨近滇緬大道，周邊由西三環(huán)、二環(huán)北路、昌源北路、人民西路等多條城市主干道交織成的立體路網(wǎng)，自駕出行方便。且黑林鋪、滇緬大道、昌源北路口等多個(gè)公交站點(diǎn)均在項(xiàng)目附近，7，146，138，180，59，56路等多條公交途經(jīng)。項(xiàng)目離規(guī)劃中的地鐵3號(hào)線和4號(hào)線也不遠(yuǎn)，未來(lái)也可乘坐地鐵出行。

開發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

西城時(shí)代項(xiàng)目開發(fā)商為昆明建發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。建發(fā)地產(chǎn)隸屬?gòu)B門昌宏集團(tuán)。昌宏集團(tuán)是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為龍頭的企業(yè)，公司業(yè)務(wù)涉及投資、建筑施工、教育、旅游酒店等多個(gè)板塊。集團(tuán)旗下?lián)碛欣ッ鹘òl(fā)房地產(chǎn)有限公司、廈門中森恒置業(yè)有限公司、廈門立德置業(yè)管理有限公司、廈門立德物業(yè)管理有限公司等多家全資及參股子公司，有著豐富的企業(yè)管理、項(xiàng)目開發(fā)和建設(shè)經(jīng)驗(yàn)。

西城時(shí)代項(xiàng)目承建方為浙江中宇建筑工程有限公司。建筑設(shè)計(jì)單位為北京中外建筑設(shè)計(jì)有限公司。

西城時(shí)代項(xiàng)目物業(yè)管理由世邦魏理仕顧問(wèn)廈門立德物業(yè)負(fù)責(zé)。昆明立德物業(yè)服務(wù)有限公司是廈門昌宏集團(tuán)下屬全資子公司。參考已交房的一期來(lái)看，住宅物業(yè)費(fèi)大約為1.6元/月/㎡左右，屬于一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。從項(xiàng)目一期住宅的物業(yè)管理來(lái)看，出入口均有保安24小時(shí)執(zhí)勤，社區(qū)內(nèi)部道路整潔，垃圾清運(yùn)及時(shí)。安保和社區(qū)清潔工作比較到位。

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

西城時(shí)代效果圖

西城時(shí)代開發(fā)至今，已先后交付多個(gè)地塊，整個(gè)社區(qū)現(xiàn)已具有較濃厚的生活氛圍。而從目前天悅的銷售狀況來(lái)看，700多套房源，僅剩不到200套，說(shuō)明西城時(shí)代在市場(chǎng)上是比較受到購(gòu)房者親睞的。而就西城時(shí)代所在區(qū)域來(lái)看，該區(qū)域均價(jià)大多在7000-8000元/平米，西城時(shí)代均價(jià)僅為6500元/平米，這對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)無(wú)疑是有很大的吸引力。

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