萬科白沙潤園項(xiàng)目地理稍顯位置偏遠(yuǎn)，位于主城三環(huán)以東的白沙河片區(qū)，遠(yuǎn)離市中心。周邊相關(guān)醫(yī)療、教育、生活和娛樂配套極度匱乏。雖然白沙河片區(qū)已經(jīng)有七彩云南花之城、銀海白沙郡等完工項(xiàng)目，而且還有碧桂園鳳凰灣、山水白沙小區(qū)以及呼馬半山小區(qū)等已經(jīng)開工項(xiàng)目，但該片區(qū)的發(fā)展還處于起步階段，目前的配套供不應(yīng)求，萬科白沙潤園只有優(yōu)化自身配套以方便業(yè)主生活所需。

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七彩云南花之城項(xiàng)目實(shí)景

項(xiàng)目自身和周邊配套

萬科白沙潤園自身規(guī)劃有一個(gè)4000平米的商業(yè)區(qū)、一個(gè)休閑娛樂會(huì)所、一個(gè)駐老中心。項(xiàng)目配備室內(nèi)游泳館、室內(nèi)羽毛球館，考慮到目前入駐的業(yè)主已有大部分老人和小孩，加上遠(yuǎn)離市區(qū)而周邊又缺乏配套的醫(yī)療設(shè)備，開發(fā)商方面擬建設(shè)一個(gè)社區(qū)醫(yī)院。雖然七彩云南花之城項(xiàng)目集時(shí)尚購物中心、世界花卉種植資源圃、五星級度假酒店、城市頂級花園等業(yè)態(tài)為一體的城市花園綜合體，但目前的發(fā)展及開業(yè)狀況遠(yuǎn)不能滿足入住業(yè)主的需求。隨著入住率的提高以及周邊銀海白沙郡、云通嘉園等項(xiàng)目的商業(yè)陸續(xù)開業(yè)后，希望能改善目前相關(guān)配套匱乏帶來的不便。

銀海白沙郡項(xiàng)目實(shí)景

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

萬科白沙潤園對面的云通嘉園是云天化的職工房，但有部分商品房對外銷售。與萬科白沙郡形成明顯競爭優(yōu)勢的當(dāng)屬銀海白沙郡，同樣擁有洋房和別墅兩種業(yè)態(tài)，目前也僅剩洋房在售，均價(jià)為9000元/平米，為毛坯交付。萬科白沙潤園11000元/平米，精裝交付。兩個(gè)項(xiàng)目地理位置相近，項(xiàng)目類型也相同。設(shè)計(jì)風(fēng)格銀海白沙郡是褐石設(shè)計(jì)，主推的花園洋房總層數(shù)8層，也是一梯兩戶，而萬科白沙潤園為賴特建筑風(fēng)格，崇尚木材的自然，在設(shè)計(jì)中體現(xiàn)了磚、木的有機(jī)融合。旗鼓相當(dāng)?shù)膶κ�，是要選擇價(jià)格低一些的白沙郡毛坯房，還是選擇裝修好的白沙潤園，全憑業(yè)主的喜好。

萬科白沙潤園周邊環(huán)境實(shí)景

周邊環(huán)境實(shí)景

周邊環(huán)境變化報(bào)告

萬科白沙潤園項(xiàng)目三面環(huán)山、一面環(huán)水，周邊的植被覆蓋率達(dá)到75%，地理位置上乘，自然資源豐富，空氣清新。就在小編踩盤的當(dāng)天，竟然在東白沙河片區(qū)發(fā)現(xiàn)了蜂鳥，蜂鳥出現(xiàn)在東白沙河片區(qū)更是凸顯了該片區(qū)自然環(huán)境的優(yōu)越。由于是初春時(shí)節(jié)風(fēng)大，加上周邊項(xiàng)目的開工，道路揚(yáng)塵明顯。由于遠(yuǎn)離市中心，整個(gè)片區(qū)的開發(fā)尚處于起步階段，周邊相關(guān)配套匱乏，整個(gè)大環(huán)境略顯蕭條。

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