云潤天陽項目位于世博版塊和北市區(qū)版塊之間，是一個低密度的洋房社區(qū)，是片區(qū)內(nèi)唯一的在售洋房項目，具備競爭力。云潤天陽項目配建的商業(yè)是臨街商業(yè)，既保證了業(yè)主生活安靜，居住舒適，又可以滿足業(yè)主平時生活所需。云潤天陽項目靠近金殿公園、世博園和野生動物園，周邊的空氣質(zhì)量較好，適合建設(shè)低密度社區(qū)，另外北市區(qū)近年來發(fā)展快速，項目周邊的發(fā)展?jié)摿^大。
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云潤天陽項目實景圖
項目產(chǎn)品評價
云潤天陽項目為低密度洋房社區(qū)，項目洋房為1梯1戶和1梯2戶設(shè)計，為6層，每層層高為3.2米，樓間距為30米，樓間距超過1:1，采光好。每層的層高為3.2米，居住不壓抑，立體空間更大。項目的高層住宅和寫字樓看起來品質(zhì)不是很高，高層為點式建筑，部分房間的采光會受到影響，3梯12戶，也未免會有些擁擠。項目的寫字樓也僅為B級寫字樓，適合小企業(yè)。
地段和交通評價
云潤天陽周邊道路
云潤天陽項目所在地段位于世博版塊和北市區(qū)之間，依托世博板塊優(yōu)質(zhì)的生態(tài)資源和北市區(qū)的快速發(fā)展，該地段是一個宜居地帶。雖然目前項目周邊的配套相對不是很豐富，但業(yè)主可快速到達北市區(qū)霖雨橋享受成熟配套，未來片區(qū)幾個綜合體項目交房后，片區(qū)的配套將會更充分。
穿金路是云潤天陽項目通達其他地方的主要城市道路，從穿金路可以中轉(zhuǎn)到北京路、世博路、白龍路的呢過，交通路網(wǎng)發(fā)達。云潤天陽周邊有穿金路北段和鉑金大道東口兩個公交站，有47路、10路、71路等多條公交路線經(jīng)過，可快速達到市內(nèi)各地。業(yè)主出行便利。
開發(fā)商和合作伙伴報告
云潤天陽的開發(fā)商是昆明貴山天陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，公司于2003年成立，為昆明天陽集團公司的控股公司，該公司成立至今開發(fā)的項目不多，在開發(fā)云潤天陽之前在昆明西壩開發(fā)過天陽花園項目，天陽花園為洋房項目，開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)驗雖然不是很充足，但也未聽見之前開發(fā)的項目有問題。
市場評價
云潤天陽周邊環(huán)境
云潤天陽是片區(qū)內(nèi)較為純凈的洋房社區(qū)，整個片區(qū)內(nèi)這樣的物業(yè)較少，因此項目具備競爭力。項目的高層住宅開盤后由于均價較低也受到置業(yè)者的喜愛，目前僅剩余十多套。項目的寫字樓品質(zhì)看起來就不高，不過其定位的也是資金不是很充裕的小企業(yè)。云潤天陽內(nèi)配建一個3萬平米的公園，整個社區(qū)的居住環(huán)境變得更舒適，空氣質(zhì)量等也更好。
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