上周五，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），按照《通知》要求，從2月22日起開(kāi)始執(zhí)行房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策。昨日，記者來(lái)到昆明市房產(chǎn)交易中心的涉稅窗口了解到，從昨日起，昆明已開(kāi)始實(shí)施該稅收優(yōu)惠政策。

現(xiàn)場(chǎng)10多分鐘4個(gè)人來(lái)咨詢(xún)

昨天是稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行的首日，當(dāng)記者來(lái)到位于寶善街的昆明市房產(chǎn)交易中心的二手房過(guò)戶(hù)涉稅窗口看到，前來(lái)辦理繳稅的購(gòu)房者并不多，記者在現(xiàn)場(chǎng)觀察了10多分鐘，只有4位市民前來(lái)咨詢(xún)新的稅收優(yōu)惠政策，“我剛好要買(mǎi)套房，前天看到新聞?wù)f二手房交易的契稅和營(yíng)業(yè)稅有優(yōu)惠，但昆明具體怎么優(yōu)惠還不知道，所以就來(lái)詳細(xì)問(wèn)問(wèn)。如果按照新的政策，將比過(guò)去優(yōu)惠很多稅費(fèi)，我就要來(lái)辦理二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)了�！痹诂F(xiàn)場(chǎng)一位前來(lái)咨詢(xún)的購(gòu)房者說(shuō)道。

涉稅窗口的工作人員也告訴記者，從昨日起，昆明正式開(kāi)始執(zhí)行新的稅收優(yōu)惠政策，具體的政策都完全按照《通知》要求來(lái)執(zhí)行。昨天前來(lái)辦理二手房過(guò)戶(hù)納稅手續(xù)的，就已經(jīng)按照新的稅率來(lái)繳稅�！白蛱焓钦邎�(zhí)行的第一天，前來(lái)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的購(gòu)房者還是有的，基本和之前差不多，沒(méi)有感覺(jué)明顯的增加�！惫ぷ魅藛T說(shuō)道。

市場(chǎng)多數(shù)購(gòu)房者處觀望狀態(tài)

按照新的稅收優(yōu)惠政策，今后房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)將能省下不少的稅費(fèi)。那么，對(duì)此市場(chǎng)反應(yīng)如何？昨日，記者走訪(fǎng)了昆明的多家二手中介了解到，今年春節(jié)過(guò)后，二手房交易市場(chǎng)比往年同期要活躍。“往年春節(jié)后基本都比較冷清，尤其是近幾年。但今年春節(jié)一過(guò)就有客戶(hù)看房了，每天來(lái)看房的客戶(hù)明顯比節(jié)前增加。這至少也釋放了一個(gè)信號(hào)，在一系列新政策的刺激下，一直有買(mǎi)房打算的購(gòu)房者開(kāi)始付諸行動(dòng)了。”廣福路一家中介機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人說(shuō)道。

而對(duì)于昨日剛剛開(kāi)始執(zhí)行的稅收優(yōu)惠政策，榮城地產(chǎn)一位負(fù)責(zé)人也表示，昨天是新政實(shí)施的第一天，還有不少客戶(hù)處于觀望狀態(tài)，她認(rèn)為，待市場(chǎng)更明朗后，一些購(gòu)房需求才會(huì)逐步釋放。（春城晚報(bào)記者楊春雁實(shí)習(xí)生曹藝）

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節(jié)后租房市場(chǎng)房源足價(jià)格穩(wěn)

春節(jié)過(guò)后歷來(lái)都是租房旺季，今年也不例外。昨日，記者走訪(fǎng)了昆明的租房市場(chǎng)了解到，春節(jié)過(guò)后昆明已迎來(lái)了租房高峰，租房量比起1月份平均增加了10%到15%左右。而租金方面，由于目前昆明多個(gè)區(qū)域存量房較大，租房市場(chǎng)房源充足，因此，今年昆明的房租水平并未見(jiàn)明顯上漲。

“我們從大年初八以后租房量就明顯增加了，一些門(mén)店多的每天都能租3~4套房，少則也有1~2套，很多返城工作的租房客基本都是看了滿(mǎn)意的房源就馬上簽租房合同了。”在滇池路一家二手中介，記者也看到了兩三組前來(lái)租房的租客。而在廣福路的另一家二手房中介，一位姓楊的負(fù)責(zé)人也告訴記者，最近出租的房屋一房的最好租，而租金價(jià)格由于房源較為充足，基本和年前差不多。據(jù)他介紹，春節(jié)后租金水平大概在1600元到2300元之間成交的最多�！巴曜饨饍r(jià)格每年都會(huì)有100元到200元/套的上漲，但總體來(lái)看今年租金價(jià)格基本沒(méi)有上漲。”她說(shuō)道。同時(shí)，她也表示，租金價(jià)格受區(qū)域、地段等因素影響較大，一些地段好的、房源緊缺的區(qū)域租金還是略有上揚(yáng)，而房源量大、一些新交房的小區(qū)租金則不升反降。她也認(rèn)為，就今年來(lái)看，昆明租房市場(chǎng)房源量較為充足，因此，租金上漲動(dòng)力不足，租金將會(huì)保持目前的平穩(wěn)水平。

榮城地產(chǎn)一位姓方的負(fù)責(zé)人也告訴記者，從目前來(lái)看，學(xué)校附近、用工較為集中的區(qū)域租房量上漲是比較明顯的�！皬奈覀兊淖夥繑�(shù)據(jù)來(lái)看，租房量環(huán)比1月份上漲了10%到15%左右，預(yù)計(jì)正月十五過(guò)后，租房量會(huì)更多，并一直持續(xù)到3月份�！彼f(shuō)。同時(shí)，她認(rèn)為在目前一系列利好政策的刺激下，不少房東是否會(huì)惜售等待價(jià)格上漲，從而將房子拿來(lái)出租，對(duì)房租市場(chǎng)的價(jià)格等造成影響還需繼續(xù)觀察市場(chǎng)變化。

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