學府協(xié)信天地位于建設路180號，屬學府路片區(qū)。該片區(qū)雖然居住氛圍較為濃厚，但始終缺少一個大型的商業(yè)中心，學府協(xié)信天地雖然體量不大，但配套齊全。項目總占地25.6畝，建筑面積約12萬方，卻包含了寫字樓。商鋪和公寓三個部分。該項目的出現(xiàn)彌補了片區(qū)商業(yè)的空白，同時，學府協(xié)信天地作為該片區(qū)唯一的商業(yè)綜合體項目，其投資價值不容小噓。但目前昆明商業(yè)過剩的現(xiàn)狀短時間內無法改變，運營成功的商業(yè)項目為數(shù)不多，投資商鋪有一定風險。
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學府協(xié)信天地效果圖
對地段的評價
學府協(xié)信天地緊鄰理工大學，片區(qū)內還有冶金工校、師范大學、師大附中、云大附中、師大附小等學校，人流量大，為項目的后續(xù)發(fā)展提供保障。項目周邊社區(qū)也比較集中，有萬科學府、萬科云上城、蓮花池畔、中海學府路8號等等，學府協(xié)信天地的建成將會吸引到周邊社區(qū)的消費群體，可謂受眾廣泛。
學府協(xié)信天地周邊道路圖
對交通的評價
學府協(xié)信天地項目周邊自駕出行條件成熟，項目周邊由建設路、學府路、一二一大街三條城市干道環(huán)繞。項目周邊公交站點眾多，理工大學、地臺寺、蘇家塘等站點林立，有10多條公交線路途經(jīng)片區(qū)，未來還有地鐵1、4號線在蘇家塘方向設置站點，具有一定的交通升值潛力。
開發(fā)商與合作伙伴報告
學府協(xié)信天地由協(xié)信集團投資，開發(fā)商為云南龍鼎置業(yè)有限公司。協(xié)信集團成立于1994年，總部設立于重慶，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為主導產(chǎn)業(yè)的大型企業(yè)集團。協(xié)信集團具有較強的商業(yè)嗅覺，有著“中國商業(yè)地產(chǎn)10強”的殊榮。
項目物業(yè)管理由重慶天驕愛生活服務股份有限公司負責，公司具有國家一級物業(yè)管理資質。
市場評價
學府協(xié)信天地對面理工大學
學府協(xié)信天地定位為服務3公里范圍內的消費人群，打造一個社區(qū)型的購物中心。其主打產(chǎn)品也是商鋪及公寓，投資性質較強，這也使得項目對于地段的要求相對較高。項目所位于的學府路片區(qū)學校重點，社區(qū)林立，這為學府協(xié)信天地提供了強大的人氣保障。同時，學府協(xié)信天地作為該片區(qū)唯一的純商業(yè)綜合體，也將全面帶動該片區(qū)的商業(yè)發(fā)展，以其豐富的商業(yè)業(yè)態(tài)，滿足該片區(qū)的消費需求。
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