滇池明珠廣場春季踩盤評(píng)價(jià)篇：現(xiàn)房更安心

滇池明珠廣場的7#—14#住宅已全部交付，是名副其實(shí)的現(xiàn)房，購買現(xiàn)房與期房相比，更加安全，安心。滇池明珠廣場的住宅外觀顏色與周邊住宅項(xiàng)目相比無疑是很清新的，只是住宅和玻璃幕墻的寫字樓挨得太近，難免會(huì)受到光反射的影響。但從位置和地形上來說，滇池明珠廣場的位置是很優(yōu)越的，且視野也十分開闊。其戶型設(shè)計(jì)也較佳，臥室均帶有飄窗，格局方正，缺點(diǎn)是多暗衛(wèi)。

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滇池明珠廣場A1戶型圖

對(duì)地段和交通的評(píng)價(jià)

從駝峰街D出口出來就是滇池明珠廣場的地塊，其是名副其實(shí)的地鐵盤，緊挨彩云南路，駝峰街，交通便捷無疑。不過，滇池明珠廣場門口雖有公交車站，但經(jīng)過的公交僅Z28路，公交路線需完善；此外，地鐵1號(hào)線支線的四個(gè)主站已完工，有望在今年6月通車，對(duì)于滇池明珠廣場的業(yè)主而言，前往高鐵新南站更加方便。從地段上看，在呈貢的核心區(qū)域，前景明朗，值得期待。

滇池明珠廣場旁的駝峰街站D出口

開發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

滇池明珠廣場的開發(fā)商是昆明發(fā)展投資集團(tuán)有限公司，是一家國有獨(dú)資公司，滇池明珠廣場是其在呈貢核心區(qū)開發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目，開發(fā)過程穩(wěn)健，且十分低調(diào)，少有活動(dòng)和外宣，如今一期住宅如期交付，也算叫上了滿意的答卷。滇池明珠廣場住宅的物業(yè)管理公司是中林物業(yè)，物業(yè)費(fèi)是1.5元/平米/月，中林物業(yè)成立于1999年，是一家資歷深，經(jīng)驗(yàn)豐富的物業(yè)管理公司，其在呈貢還負(fù)責(zé)書香大地小區(qū)的物業(yè)管理，希望能在日后為滇池明珠廣場的業(yè)主提供窩心的物業(yè)服務(wù)。

滇池明珠廣場實(shí)景圖

市場評(píng)價(jià)

自2015年8月8日開盤后，滇池明珠廣場的價(jià)格一直維持在6字頭和7字頭，在同區(qū)域內(nèi)十分堅(jiān)挺，而項(xiàng)目并沒有積極的通過活動(dòng)或其他渠道的宣傳來吆喝買房，而是十分沉穩(wěn)低調(diào)，加之其住宅如期交付，應(yīng)允對(duì)購房者的承諾，使得其成為了房市里的“靠譜者”，而其去化率達(dá)到70%也充分證明了其在市場上的受歡迎程度，若其在配套方面再加趕進(jìn)和完善會(huì)更好。

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