滇池明珠廣場位于呈貢駝峰街和彩云南路交匯處，項目一期住宅于去年年底交付，交房至今不到兩個月的時間，就已有業(yè)主陸續(xù)裝修入住，但入住及裝修戶數(shù)不多，不足百戶。而據(jù)滇池明珠廣場項目置業(yè)顧問介紹，項目一期住宅去化情況樂觀，已達(dá)到70%，銷售過半。而回顧歷史，滇池明珠廣場在房地產(chǎn)市場上并不活躍，活動及對外宣傳都較少見，但銷售飄紅，可見滇池明珠廣場的住宅還是較受消費(fèi)者喜愛的。
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滇池明珠廣場一期住宅沙盤
項目產(chǎn)品介紹
分三期開發(fā)的滇池明珠廣場，目前只完成了一期的開發(fā)，一期有8棟住宅，編號7#—14#，15#是寫字樓，住宅已全部交付，且從銷售狀況看，其一期也算是交出了一幅滿意的答卷。滇池明珠廣場的二期規(guī)劃有公寓，寫字樓，裙樓商業(yè)，但何時動工建設(shè)還不可知；三期規(guī)劃有一棟350米的地標(biāo)式建筑，酒店，寫字樓及裙樓商業(yè)，在二期還未開建的情況下，三期工程給人一種遙遙無期的感覺。而且，從三期的地塊分布來看，二期和三期將以半包圍的形式把一期住宅圍住，這使得二期和三期開工后，會對一期住宅造成一些影響和較長時間的干擾。
滇池明珠廣場二期沙盤
銷售及價格報告
滇池明珠廣場一期住宅共8棟住宅，總戶數(shù)達(dá)到1392戶，其首次開盤在2015年的8月，至今半年之久，去化率達(dá)到70%，銷售過半，情況樂觀。
而滇池明珠廣場置業(yè)顧問表示，項目一期住宅剩余可售房源中每種戶型都有，主要是A類和B類戶型，價格不一。A類戶型是大平層，只分布在第9棟，2梯4戶，戶型面積區(qū)間185—260平米，均價在7300元/平米，因面積大且較貴，隨意剩余房源較多；B類是小戶型分布9棟以外的其他樓棟，3梯6戶，戶型面積87—172平米，均價6000元/平米，與周邊樓盤相比價格較堅挺；同時項目置業(yè)顧問表示，滇池明珠廣場一期住宅將要漲價，但具體的政策還不知道，具體漲價時間也還未定。
滇池明珠廣場實景圖
工程進(jìn)度報告
滇池明珠廣場一期住宅已是交付使用的現(xiàn)房，從遠(yuǎn)處看十分整齊，黑白相間的外觀顯得很清新；一期除住宅外，還有一棟藍(lán)色玻璃幕墻的寫字樓，從外看，該棟寫字樓的外立面施工還在收尾，能清晰看到施工用的鐵架子。而項目用于建設(shè)二期和三期的地塊還是黃色土地，絲毫沒有動工痕跡。日后滇池明珠廣場二期和三期開建，勢必會對其住宅區(qū)造成影響。
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