據(jù)報(bào)道，在近日召開的五華區(qū)第十五屆人民代表大會(huì)第四次會(huì)議上，五華區(qū)區(qū)長(zhǎng)李彤表示，今年五華區(qū)將推進(jìn)多個(gè)城改項(xiàng)目建設(shè)。其一，重啟下馬村、棕樹營(yíng)、潘家灣小新村等陷入停滯的項(xiàng)目；其二，實(shí)質(zhì)啟動(dòng)大德寺片區(qū)、昆明劇院周邊片區(qū)、昆明學(xué)院周邊片區(qū)的城市更新改造項(xiàng)目。五華區(qū)陷入停滯或久未啟動(dòng)的城改項(xiàng)目不少，其中既有沸城（下馬村城改項(xiàng)目）這樣“知名度”很高的項(xiàng)目，已被列入今年重啟計(jì)劃，也有拿地后一直閑置的地王蘇寧環(huán)球項(xiàng)目。隨著五華區(qū)計(jì)劃重啟多個(gè)陷入停滯的城改項(xiàng)目、并實(shí)質(zhì)啟動(dòng)三個(gè)城市更新改造項(xiàng)目，一些歷史遺留的難題有望解決。

沸城（下馬村城改項(xiàng)目）實(shí)景圖

下馬村城中村改造項(xiàng)目也即沸城，關(guān)于沸城曲折的城改過(guò)程，云南房網(wǎng)也有過(guò)多次報(bào)道。自2009年啟動(dòng)拆遷到至今已有7年時(shí)間，沸城推進(jìn)速度較慢，7年時(shí)間不但沒(méi)建成，如今的沸城工地現(xiàn)場(chǎng)還盡顯田園風(fēng)光——項(xiàng)目之前開挖的基坑已變水塘，主體工程建至二十余層的兩棟建筑覆滿灰塵，留守人員在工地上養(yǎng)鴨種菜。事實(shí)上，沸城于2014年5月已全面停工，截止目前已超一年半，期間，項(xiàng)目幾度傳出接盤消息，而項(xiàng)目的團(tuán)購(gòu)業(yè)主堵路、拉橫幅維權(quán)也曾多次上演，1月28日，在項(xiàng)目最新一次溝通會(huì)中，開發(fā)商艾亭地產(chǎn)表示，公司正在與某上市房企接洽，該公司在春節(jié)后將與項(xiàng)目相關(guān)團(tuán)購(gòu)合作單位及團(tuán)購(gòu)參與人員進(jìn)行洽談，弄清團(tuán)購(gòu)者最終訴求。不過(guò)，所說(shuō)的上市房企能否如愿接盤？項(xiàng)目何時(shí)能正式重啟？答案還得等到節(jié)后。

棕樹營(yíng)村城改項(xiàng)目實(shí)景圖

云南房網(wǎng)此前也多次報(bào)道過(guò)棕樹營(yíng)村城改，該項(xiàng)目在2008年與昆明奧宸地產(chǎn)簽下合作協(xié)議，但其因后期拆遷等問(wèn)題陷入了停滯，7年之后仍是開發(fā)無(wú)果，工地現(xiàn)場(chǎng)雜草叢生，而奧宸地產(chǎn)于2014年11月已正式退出項(xiàng)目。但棕樹營(yíng)城改換將重啟的過(guò)程卻并不順利，自2015年12月開始到至今，棕樹營(yíng)村城改項(xiàng)目已發(fā)布了4次社會(huì)投資人招標(biāo)公告，但遺憾的是遭遇到了連續(xù)流標(biāo)，2月2日，項(xiàng)目公示稱第四次招標(biāo)因無(wú)人報(bào)名而流標(biāo)，據(jù)招標(biāo)方五華區(qū)城中村改造工作指揮部稱，4次流標(biāo)后是否將繼續(xù)招標(biāo)目前還不清楚。

潘家灣小村實(shí)景圖

潘家灣小新村片區(qū)的改造被列為昆明市政府2009年“城中村”改造重要項(xiàng)目之一，項(xiàng)目用地范圍東至西昌路、南至人民西路、西至昆明市體育場(chǎng)、北至昆一中，項(xiàng)目范圍內(nèi)的居民搬遷時(shí)間最早定在2010年1月26日到2010年7月26日。然而，四五年過(guò)后，潘家灣小村尚未拆遷完畢，村里還住著不少居民，潘家灣新村的部分地塊拆而未建，部分尚未拆遷。

圍而不修的大德寺雙塔實(shí)景

大德寺片區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目主要由大德寺雙塔公園和東盟國(guó)際圖書城構(gòu)成，2011年，大德寺雙塔公園暨東盟國(guó)際圖書城項(xiàng)目啟動(dòng)儀式舉行，且其計(jì)劃在2014年全面完工。然而，該項(xiàng)目自開工建設(shè)到至今四年多時(shí)間毫無(wú)進(jìn)展，專門為此項(xiàng)目建設(shè)改造而組建的指揮部也人去樓空。大德寺雙塔是昆明市少有的明代古建筑，但其因周邊建筑建設(shè)時(shí)開挖地基導(dǎo)致塔體傾斜。2016年大德寺片區(qū)的實(shí)質(zhì)啟動(dòng)，“昆明十景”之一、大德寺雙塔的歷史風(fēng)貌有望重現(xiàn)，項(xiàng)目建成后將與省標(biāo)志性文化建筑東盟國(guó)際圖書城交相輝映。

金鷹D座所在地塊已暫作停車場(chǎng)使用

昆明劇院周邊片區(qū)為云南金鷹實(shí)業(yè)有限公司的三期項(xiàng)目，即金鷹三期。金鷹三期計(jì)劃建設(shè)C座和D座兩幢建筑。公開資料顯示，金鷹三期主要涉及兩個(gè)地塊，總占地23.5畝。2011年，時(shí)任昆明市常務(wù)副市長(zhǎng)李文榮指出，金鷹三期以年內(nèi)啟動(dòng)、2013年整體建成并投入使用為節(jié)點(diǎn)。然而，項(xiàng)目在接下來(lái)的幾年時(shí)間里卻長(zhǎng)期處于停滯狀態(tài)，2014年11月，金鷹三期D座地塊掛牌出讓時(shí)意外流掛，地塊已暫作停車場(chǎng)使用，金鷹C座用地范圍內(nèi)目前有云坤大廈、昆明劇院等建筑物，目前還沒(méi)有拆遷跡象。

昆明學(xué)院人民西路地塊實(shí)景

昆明學(xué)院人民西路地塊及周邊片區(qū)的43畝土地為土地一級(jí)開發(fā)用地，該地塊靠近地鐵3號(hào)線和人民西路，目前，昆明學(xué)院老校區(qū)已搬遷，但尚無(wú)拆遷跡象。在2015年6月和8月期間，該43畝土地發(fā)布了3次招標(biāo)公告，最終，該地塊開發(fā)整理的社會(huì)投資人確定為昆明大公滇合置業(yè)有限公司，這也預(yù)示著昆明學(xué)院人民西路校區(qū)地塊改造即將進(jìn)入實(shí)質(zhì)性開發(fā)階段，開發(fā)前景備受期待。

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