東盟森林項目項目分三期開發(fā)，占地面積較大，規(guī)劃建設體量也大，住宅為主，商業(yè)為輔，并配套建設有學校，酒店，公寓，寫字樓，風情商業(yè)街等。東盟未來港是東盟森林一期的商業(yè)，酒店，公寓，寫字樓等都分布在一期，其二期和三期均為住宅。東盟未來港項目的配套有希爾頓酒店，韓國城，紅星美凱龍家居中心，但后兩者還未投入運營，需完善。
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東盟未來港紅星美凱龍實景圖
東盟未來港本身就是一個純商業(yè)項目，屬于東盟森林的重要配套，項目內(nèi)規(guī)劃的希爾頓酒店，紅星美凱龍全球家居體驗中心，以及韓國城等都是片區(qū)內(nèi)鮮有的特色配套項目。其中韓國城不僅在建筑形式上具有韓國古建筑特色，在引進業(yè)態(tài)方面也全部是韓國品牌及特色小吃。但不足之處在于紅星美凱龍家居中心和韓國城都還未裝修，開業(yè)時間也暫不確定。
周邊配套
東盟未來港項目依王家營而建，背靠茂密森林，周邊已成形的較大體量的商業(yè)較少。周邊有個小洛羊社區(qū)農(nóng)貿(mào)市場，但開車前往會更方便一些。目前而言項目周邊較大的商圈主要分布在斗南花卉產(chǎn)業(yè)園區(qū)，呈貢老城商圈，以及正在建設中的三臺山旅游文化產(chǎn)業(yè)園，而呈貢老城的商業(yè)發(fā)展還算成熟，距離東盟森林也不算遠，三臺山旅游文化產(chǎn)業(yè)園正在建設的一期仿古商業(yè)預計在今年6月竣工，意向招商已有40家，未來又是一個好玩之處。此外東盟未來港的商業(yè)街還未開始運營，故公寓業(yè)主及東盟森林住宅部分的業(yè)主一段時間內(nèi)需要依靠周邊配套的補給。
三臺山龍井步行街實景圖
周邊項目與同類項目報告
東盟未來港項目所在片區(qū)的項目有官房地產(chǎn)開發(fā)的眾和康園，十四冶開發(fā)的興冶國際，頤嶺置業(yè)開發(fā)的龍斗壹號海岸城等項目。這些項目中興冶國際地塊已有動工跡象，現(xiàn)階段在進行內(nèi)部認購，展示中心也正式亮相，但二者性質(zhì)不一樣，不構成競爭關系。龍斗壹號海岸城正在建設當中，以住宅為主，價格雖也是4字頭，但因東盟未來港目前主推的是公寓，兩者性質(zhì)不同，故競爭關系弱化。眾和康園項目規(guī)劃有住宅，商業(yè)，學校等，其中商業(yè)屬于官房地產(chǎn)自持，故兩者就商業(yè)部分不存在競爭關系。
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東盟未來港周邊興冶國際沙盤
周邊環(huán)境變化報告
東盟未來港周邊的環(huán)境和以前相比變化不大，項目邊的王家營有待發(fā)展，道路不寬，但來往車輛多，且有大型車和重型車穿行，需要特別注意安全。此外，王家營的居民住房，房屋都較陳舊低矮，影響整體的美觀，王家營和東盟未來港形成鮮明的對比。項目邊的道路除了社區(qū)內(nèi)規(guī)劃道路及呈榮大道比較干凈整潔外，其余道路路面都存在輕微或者嚴重的破損，路面的灰塵也較多。
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