春節(jié)將至，有部分項(xiàng)目開(kāi)始推出返鄉(xiāng)置業(yè)的優(yōu)惠活動(dòng)，比如恒大云報(bào)華府，返鄉(xiāng)置業(yè)最高直降28萬(wàn)元，叫人直流口水，可惜的是數(shù)量有限。不過(guò)，值得高興的是，昆明主城區(qū)有西城時(shí)代、綠地香樹(shù)花城、德潤(rùn)朗悅灣等部分項(xiàng)目，本身的價(jià)格性?xún)r(jià)比就非常高，“5”字頭的價(jià)格就可買(mǎi)到住宅或公寓，輕輕松松置業(yè)昆明主城區(qū)。

項(xiàng)目：西城時(shí)代

地址：滇緬大道與昌源北路交匯處

優(yōu)惠：100套特價(jià)房5600元/平米起

西城時(shí)代實(shí)景圖

西城時(shí)代總建面達(dá)90萬(wàn)方，整體包含了住宅、公寓、寫(xiě)字樓、商業(yè)、酒店、幼兒園等。項(xiàng)目所在片區(qū)發(fā)展相對(duì)滯后，雖然有不少的住宅和人流，但是商業(yè)商務(wù)配套卻比較缺乏。西城時(shí)代的打造，對(duì)于項(xiàng)目所在片區(qū)來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是帶來(lái)了一股新鮮的血液。而且在樓市下行的背景下，西城時(shí)代銷(xiāo)售、進(jìn)度都比較穩(wěn)當(dāng)，成為了目前在建的、相對(duì)活躍，投資價(jià)值較高的一個(gè)項(xiàng)目。

目前，西城時(shí)代正在做年終沖刺，推出了100套特價(jià)房源，起價(jià)僅為5600元/平米。西城時(shí)代一直是西市區(qū)的高性?xún)r(jià)比項(xiàng)目，均價(jià)一直保持在“6”字頭左右�，F(xiàn)推出項(xiàng)目住宅“天悅”的100套特價(jià)房，面積為81-123平米，3梯8戶(hù)設(shè)計(jì)，起價(jià)5600元/平米，且交20000元參加團(tuán)購(gòu)，還可再優(yōu)惠5%。項(xiàng)目住宅已經(jīng)封頂，預(yù)計(jì)今年12月30日整體交房。

項(xiàng)目：德潤(rùn)朗悅灣

地址：銀河大道與灃源路交匯處

優(yōu)惠：現(xiàn)房公寓均價(jià)僅為5288元/平米

德潤(rùn)朗悅灣實(shí)景

德潤(rùn)朗悅灣的公寓一直是北市區(qū)的熱賣(mài)公寓產(chǎn)品，李晨空降德潤(rùn)朗悅灣之后，更為項(xiàng)目公寓增添了不少色彩。項(xiàng)目公寓面市時(shí)性?xún)r(jià)比就比較高，因此備受剛需購(gòu)房者喜歡。不過(guò)，項(xiàng)目的第16棟公寓——36克拉公寓的價(jià)格更低，更為吸引購(gòu)房者。

據(jù)了解，項(xiàng)目的36克拉公寓準(zhǔn)備1月27日開(kāi)始交房，如今可算是現(xiàn)房在售，但即使是現(xiàn)房，均價(jià)也僅為5288元/平米。36克拉公寓面積為45-101平米，6梯24戶(hù)設(shè)計(jì)。以最小面積計(jì)算，總價(jià)僅為23.8萬(wàn)。德潤(rùn)朗悅灣規(guī)劃有一所小學(xué)和一所幼兒園，小學(xué)為紅旗小學(xué)，幼兒園為雙語(yǔ)幼兒園，可方便業(yè)主子女就學(xué)。

項(xiàng)目：綠地香樹(shù)花城

地址：五華區(qū)五華實(shí)驗(yàn)中學(xué)旁

優(yōu)惠：住宅5800元/平米起

綠地香樹(shù)花城

綠地香樹(shù)花城是綠地集團(tuán)在泛亞科技新區(qū)布局的一個(gè)綜合性項(xiàng)目，項(xiàng)目涵蓋了高層住宅、寫(xiě)字樓、商業(yè)等物業(yè)。目前，項(xiàng)目住宅正在銷(xiāo)售當(dāng)中，住宅單層層高為2.9米，高于普通住宅層高要求。項(xiàng)目在售房源分布在C區(qū)、D區(qū)、E區(qū)內(nèi)，面積為74-110平米。C區(qū)交房時(shí)間較晚，所以?xún)r(jià)格相對(duì)便宜，起價(jià)僅為5800元/平米，價(jià)格在5800-6999元/平米之間；D區(qū)、E區(qū)今年6月份交房，所以?xún)r(jià)格相對(duì)較高，起價(jià)為6850元/平米，均價(jià)達(dá)到了7100元/平米。

綠地香樹(shù)花城的一個(gè)特色是綠化。據(jù)了解，項(xiàng)目的綠化率高達(dá)50%，社區(qū)內(nèi)園林景觀(guān)設(shè)計(jì)獨(dú)特，鮮花、果樹(shù)、喬木均有，社區(qū)環(huán)境較好。

項(xiàng)目：萬(wàn)科金域國(guó)際

地址：啟鴻假日城市以南

優(yōu)惠：公寓均價(jià)僅為6000-6500元/平米

萬(wàn)科金域國(guó)際40平米樣板間實(shí)景

萬(wàn)科金域國(guó)際是萬(wàn)科地產(chǎn)位于西市區(qū)的一個(gè)綜合性項(xiàng)目，項(xiàng)目包含了住宅、商鋪、寫(xiě)字樓、公寓等產(chǎn)品。不過(guò)，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)已近尾聲，社區(qū)環(huán)境基本成熟，居住氛圍已經(jīng)逐漸形成。萬(wàn)科金域國(guó)際配建有1所小學(xué)、1所幼兒園，對(duì)于年輕夫妻來(lái)說(shuō)，在萬(wàn)科金域國(guó)際置業(yè)，可方便子女入學(xué)。目前，萬(wàn)科金域國(guó)際在售的是項(xiàng)目的公寓產(chǎn)品，為小戶(hù)型公寓，面積為40平米、56平米、76平米，均價(jià)在6000-6500元/平米間。項(xiàng)目公寓為6梯22戶(hù)設(shè)計(jì)，總價(jià)為24萬(wàn)-47萬(wàn)不等，適合單身戶(hù)或是剛需購(gòu)房者置業(yè)。

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