中航城項目位于滇池半島片區(qū)，是一個占地面積369畝的居住大盤，項目兩個住宅地塊共有41棟住宅，均是31-35層不等的高層。一直以來，滇池半島片區(qū)因為得天獨厚的自然環(huán)境，靠近滇池的區(qū)位條件使得豪宅云集，成為富人居住區(qū)，而且隨著城市發(fā)展的繼續(xù)南移，這種趨勢越來越明顯，片區(qū)在建項目多為別墅和洋房等類型。中航城問世以來，極大的豐富了所在片區(qū)的物業(yè)類型，為市場提供了更多選擇，很多收入一般的購房者也可再次購房置業(yè)，特別是項目推出的墅質(zhì)復(fù)式戶型，上下兩層，得房率高，經(jīng)濟適用，廣受購房者的追捧。

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中航城營銷中心

項目基礎(chǔ)資料

項目名稱：中航城

項目位置：珥季路與南連接線交匯處

開發(fā)商：昆明航匯投資有限公司

項目類型：住宅、商鋪、學校

建筑類型：塔樓

開盤時間：2015年7月11日

在售價格：7000-10000萬/平米；均價8000元/平米

項目總體描述

中航城項目位于珥季路與南繞城高速交匯處，北至廣福路、南達環(huán)湖東路、西臨昌宏路、東至珥季路。項目總占地面積369畝，一共分為三個地塊來開發(fā)，其中1號地塊和2號地塊為住宅地塊，3號地塊為純商業(yè)地塊。項目1號地塊由17棟住宅和1所18班幼兒園組成，2號地塊由24棟住宅和1所21班幼兒園組成，整個項目共有6566戶。項目3號商業(yè)地塊目前還處于規(guī)劃之中，據(jù)項目營銷中心工作人員介紹，3號地塊商業(yè)體量為11萬方。

中航城項目整體推進速度較快，2015年年初開始動工，目前1號地塊和2號地塊部分建筑已經(jīng)建至20多層。自2015年7月份正式開盤以來，項目目前已經(jīng)推出了1號地塊的1棟、3棟、4棟和6棟房源，其中1棟和4棟為復(fù)式戶型，3棟和6棟為平層戶型，兩種戶型給購房者帶來了多種選擇的途徑，目前推出的房源已經(jīng)基本售完，去化情況還是比較理想，下一步即將推出新房源。

中航城沙盤展示

地段位置描述與分析

中航城坐落于昆明南市滇池半島片區(qū)，珥季路與南繞城高速交叉口處，距離昆明市中心區(qū)域約11公里，距離滇池約2.5公里，距離最近的商業(yè)中心銀海櫻花語約2公里。目前項目所處片區(qū)居住氛圍不是很高，周邊大片區(qū)域還沒有開發(fā)，旁邊多為城中村、沼澤地、物流城等，缺乏大型超市和商業(yè)中心，購物的話要到兩公里之外，不是很方便。不過項目首期房源1號地塊住宅預(yù)計將于2017年年底交房，至今還有2年左右的時間，2號地塊也要到2018年交房，隨著片區(qū)開發(fā)的持續(xù)深入，未來周邊配套應(yīng)該會逐步提高。

中航城項目實景

交通出行狀況

中航城位于珥季路與南繞城高速交匯處，緊鄰珥季路，出門即可通過珥季路鏈接廣福路、環(huán)湖東路等道路。項目周邊有云秀路、昌宏路、廣福路、環(huán)湖東路等道路，目前來看因為周邊居住人口不是很多，道路通達性較好，擁堵的情況很少，出行條件不錯。但是因為項目所處位置遠離市區(qū)，公共交通條件不是很好，公交線路較少，選擇乘坐公交出行可能不方便。

周邊生活配套

中航城遠離市區(qū)，項目所處片區(qū)目前居住氛圍很低，大多為零星的村子和沼澤地，配套有點落后，目前距離項目最近的購物中心為銀海櫻花語商業(yè)廣場，但是距離差不多為2公里，有點遠。目前項目周邊農(nóng)貿(mào)市場也比較缺乏，買菜不方便，不知道未來交房時會不會有所改善。中航城為純居住小區(qū)，自身雖然配套有11萬方商業(yè)，但是現(xiàn)在還沒動工，將來項目整體建成時自身配套商業(yè)應(yīng)該可以滿足業(yè)主生活需求。

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