西城時(shí)代整體分作八個(gè)地塊來(lái)建設(shè)，項(xiàng)目A1、A4地塊已交房，A6地塊預(yù)計(jì)2016年年中交房，整個(gè)項(xiàng)目正逐步落成。西城時(shí)代天悅位于A6地塊，住宅部分有3棟住宅，總層高為32層，為3梯8戶設(shè)計(jì)，8月1日開盤推出了7、8、9棟，總套數(shù)在720套，其中1-2層為住宅底商，與6.2萬(wàn)方的集中式購(gòu)物廣場(chǎng)相連,3層及以上為住宅。住宅的戶型面積在80-123平米之間，以2房、3房主流戶型為主，項(xiàng)目整體戶型設(shè)計(jì)較佳，每類戶型都有不同面積的贈(zèng)送。目前項(xiàng)目銷售進(jìn)度已超過(guò)70%，部分房源已售罄，僅剩80平米、83平米、84平米、90平米的兩房，以及115平米的三房在售。銷售均價(jià)為6800-7000元/平米。

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西城時(shí)代項(xiàng)目實(shí)景圖

建筑特點(diǎn)描述與點(diǎn)評(píng)

西城時(shí)代天悅共規(guī)劃有3棟點(diǎn)式高層，目前項(xiàng)目才剛封頂，還未做外立面，因此從項(xiàng)目實(shí)體看不出效果。但從沙盤圖和效果圖上看，住宅采用圍合式組團(tuán)設(shè)計(jì)，全封閉管理，人車分流。從建筑風(fēng)格上看，項(xiàng)目外立面為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)，以淺黃色為主色調(diào)，看上去簡(jiǎn)約大方。住宅周邊無(wú)遮擋，樓間距大，視野開闊。項(xiàng)目的園林景觀將采用多重綠植營(yíng)造多重景觀的手法打造�？紤]到老人、兒童是公園的頻繁使用者，項(xiàng)目規(guī)劃了兒童游樂(lè)區(qū)、運(yùn)動(dòng)健身區(qū)、休閑娛樂(lè)區(qū)等公共設(shè)施。

西城時(shí)代銷售中心

戶型評(píng)測(cè)

西城時(shí)代天悅項(xiàng)目開盤推出的新品住宅戶型面積在80-123㎡之間，戶型包括82㎡、83㎡、84㎡、90㎡兩房，以及112㎡、115㎡、123㎡三房，剛改需均有，覆蓋絕大多數(shù)人的置業(yè)需求。但目前所剩房源僅為80平米、83平米、84平米、90平米的兩房，以及115平米的三房，其中以兩房居多。

目前所剩房源以兩房居多，但雖是兩房，卻不緊湊，我是、客廳都相對(duì)寬敞。且不論哪種戶型，其整體的格局還較方正。住宅戶型功能分區(qū)齊全，室內(nèi)做到了明廚明衛(wèi)，主功能區(qū)動(dòng)靜分離，衛(wèi)生間干濕分離。每個(gè)戶型均有較大面積的陽(yáng)臺(tái)、飄窗贈(zèng)送，部分戶型帶有入戶花園和三陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，品質(zhì)較好。但部分戶型衛(wèi)生間為暗衛(wèi)，同時(shí)還有次臥采光面小等缺點(diǎn)。

西城時(shí)代戶型圖

價(jià)格評(píng)測(cè)

2015年6月27日，西城時(shí)代“天悅”正式啟動(dòng)認(rèn)籌，認(rèn)籌享交1萬(wàn)開盤抵3萬(wàn)的優(yōu)惠。且客戶簽訂認(rèn)籌表后，自認(rèn)籌日開始至“天悅”開盤前一天，每天可累積200元/天/套的購(gòu)房基金。以此計(jì)算，客戶認(rèn)籌滿月就能額外享6000元的購(gòu)房基金。開盤后，住宅均價(jià)在6000-7200元/平米之間浮動(dòng)。目前，西城時(shí)代“天悅”均價(jià)為6800-7000元/平米，享交2萬(wàn)抵4萬(wàn)的團(tuán)購(gòu)價(jià)格，另可再享3%的額外優(yōu)惠。而該區(qū)域其它項(xiàng)目均價(jià)大多在7000-8500元/平米之間。相較來(lái)看，西城時(shí)代“天悅”的均價(jià)要低于該片區(qū)均價(jià)，這對(duì)剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)無(wú)疑是最大的優(yōu)勢(shì)。

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