西城時代整體分作八個地塊來建設(shè)，項目A1、A4地塊已交房，A6地塊預(yù)計2016年年中交房，整個項目正逐步落成。西城時代天悅位于A6地塊，住宅部分有3棟住宅，總層高為32層，為3梯8戶設(shè)計，8月1日開盤推出了7、8、9棟，總套數(shù)在720套，其中1-2層為住宅底商，與6.2萬方的集中式購物廣場相連,3層及以上為住宅。住宅的戶型面積在80-123平米之間，以2房、3房主流戶型為主，項目整體戶型設(shè)計較佳，每類戶型都有不同面積的贈送。目前項目銷售進(jìn)度已超過70%，部分房源已售罄，僅剩80平米、83平米、84平米、90平米的兩房，以及115平米的三房在售。銷售均價為6800-7000元/平米。
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西城時代項目實景圖
建筑特點描述與點評
西城時代天悅共規(guī)劃有3棟點式高層，目前項目才剛封頂，還未做外立面，因此從項目實體看不出效果。但從沙盤圖和效果圖上看，住宅采用圍合式組團(tuán)設(shè)計，全封閉管理，人車分流。從建筑風(fēng)格上看，項目外立面為現(xiàn)代簡約風(fēng)，以淺黃色為主色調(diào)，看上去簡約大方。住宅周邊無遮擋，樓間距大，視野開闊。項目的園林景觀將采用多重綠植營造多重景觀的手法打造。考慮到老人、兒童是公園的頻繁使用者，項目規(guī)劃了兒童游樂區(qū)、運動健身區(qū)、休閑娛樂區(qū)等公共設(shè)施。
西城時代銷售中心
戶型評測
西城時代天悅項目開盤推出的新品住宅戶型面積在80-123㎡之間，戶型包括82㎡、83㎡、84㎡、90㎡兩房，以及112㎡、115㎡、123㎡三房，剛改需均有，覆蓋絕大多數(shù)人的置業(yè)需求。但目前所剩房源僅為80平米、83平米、84平米、90平米的兩房，以及115平米的三房，其中以兩房居多。
目前所剩房源以兩房居多，但雖是兩房，卻不緊湊，我是、客廳都相對寬敞。且不論哪種戶型，其整體的格局還較方正。住宅戶型功能分區(qū)齊全，室內(nèi)做到了明廚明衛(wèi)，主功能區(qū)動靜分離，衛(wèi)生間干濕分離。每個戶型均有較大面積的陽臺、飄窗贈送，部分戶型帶有入戶花園和三陽臺設(shè)計，品質(zhì)較好。但部分戶型衛(wèi)生間為暗衛(wèi)，同時還有次臥采光面小等缺點。
西城時代戶型圖
價格評測
2015年6月27日，西城時代“天悅”正式啟動認(rèn)籌，認(rèn)籌享交1萬開盤抵3萬的優(yōu)惠。且客戶簽訂認(rèn)籌表后，自認(rèn)籌日開始至“天悅”開盤前一天，每天可累積200元/天/套的購房基金。以此計算，客戶認(rèn)籌滿月就能額外享6000元的購房基金。開盤后，住宅均價在6000-7200元/平米之間浮動。目前，西城時代“天悅”均價為6800-7000元/平米，享交2萬抵4萬的團(tuán)購價格，另可再享3%的額外優(yōu)惠。而該區(qū)域其它項目均價大多在7000-8500元/平米之間。相較來看，西城時代“天悅”的均價要低于該片區(qū)均價，這對剛需購房者來說無疑是最大的優(yōu)勢。
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